האם מרפסת נחשבת בארנונה?
22 אדריכלים מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!
צוות מידרג שאל כך: האם מרפסת נחשבת בארנונה? אני נכנסת לדירה שכורה בתל אביב עם מרפסת פתוחה של 15 מ"ר. הבית עצמו הוא 80 מ"ר, ורציתי לדעת אם אצטרך לשלם ארנונה גם על המרפסת. מניסיונך, האם מחשיבים מרפסת בארנונה? אשמח לפירוט.
הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לאדריכלים עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.
הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 22 האדריכלים משקל זהה.
אז נראה שיש לנו כאן רוב, אך לא מעט מהאדריכלים חושב אחרת. כ53.9% בחרו בכן, אחוז יפה בהחלט, אך לא פחות מ 41.4% בחר בתשובה אחרת. אולי התשובות המורחבות של האדריכלים כאן למטה יעזרו לכם להכריע בנוגע ל'האם מרפסת נחשבת בארנונה?'.
האם מרפסת נחשבת בארנונה? המומחים עונים:
בכל רשות בכל עיר החישוב שונה וכמובן גובה תשלום ארנונה על שטח עיקרי ושטח שרות שונה עבור כל מטר, בתל אביב משלמים ארנונה גם על מרפסת פתוחה.
תשלומי ארנונה נקבעים בכל רשות ורשות בחוק עזר עירוני ולכן משתנים ממקום למקום. באופן כללי נושא הארנונה אינו מחושב בהתאם לחוק תכנון ובניה ולכן אפשרי להיכנס לאתר העירייה לחוק ארנונה ולבדוק.
עיריית תל אביב גובה חיובי ארנונה לכל שטח מקורה בתחום הבניין, אך גם לכל שטח של מרפסת (וכן לשטחי סככות ובריכות), גם אם הוא לא מקורה.
כל שטח שהוא פרטי מחושב בארנונה. יש מקרים שבהם אזורים שאינם מקורים (בעלי תקרה) גם יחשבו בארנונה. זה נקבע על פי תקנות גביית ארנונה (משתנים לעיתים וגם מותאמים לאזורים / שכונות מסוימות). ממליצה לבדוק עם מחלקת גבייה את חישוב הארנונה.
כן בעיריית תל אביב מחשבים את שטח המרפסת בארנונה. שימי לב שאופן החישוב יכול להשתנות כל שנה בהתאם לפרסומים ולתקנות.
בתל אביב משלמים ארנונה על שטח מקורה. ומרפסת מעל 12 מ״ר גם מחויבת בארנונה.
ככלל רצוי לבדוק בצו הארנונה שחל בעיר /מועצה. ישנם מקומות שמשלמים וישנם מקומות שלא משלמים. בנוסף, אם קיימים קירות 2/3 במרפסת או האם המרפסת מקורה ובאיזה חומר כל אלו פונקציות שמשפיעות על קבלת תשובה נכונה.
בעקרון יש גביית ארנונה על מרפסות בתל אביב. אני מציע לפנות ליחידת הארנונה בעיריית תל אביב כדי לקבל תשובה מדויקת יותר לגבי הסכום.
אם המרפסת לא מקורה היא לא תחשב כשטח לצורכי אגרות וארנונה. בבית קיים אפשר בקלות לבדוק את השטחים בחשבון הארנונה או לברר בעירייה. בהצלחה.
אם את מתכננת לסגור את המרפסת תשלמי סכום מלא בארנונה, אם היא נשארת פתוחה עדיין משלמים אבל סכום מופחת ביחס לבית שנחשב ״שטח עיקרי״.
לדעתי כן, מרפסת נחשבת בארנונה, אך אם המרפסת אינה מקורה, המחיר אמור להיות יותר נמוך.
אם המרפסת מקורה בתקרה/גג אכן משלמים על שטח זה ארנונה. לרוב- כל שטח שמקורה באופן מלא נחשב בארנונה, למעט פרגולות ביחס קירוי של 40-60% פתוח.
לכל עירייה יש את החישוב שלה. לגבי תל אביב ,כן משלמים ארנונה על מרפסת פתוחה ומקורה.
מרפסת פתוחה לא בהכרח תכלל בארנונה. מרפסת מקורה בהכרח כן תכלל. כדי לוודא מומלץ לבדוק עם הוועדה המקומית המשויכת לאזור המגורים.
האם מרפסת נחשבת בארנונה? סיכום התשובות
| תשובה | מספר משיבים משוקלל | אחוז |
|---|---|---|
| כן | 11.4 | 52.7 |
| תשובה אחרת | 9.2 | 42.7 |
| לא | 1 | 4.6 |
| תשובה | מספר משיבים | אחוז |
|---|---|---|
| כן | 11 | 50.0 |
| תשובה אחרת | 10 | 45.5 |
| לא | 1 | 4.5 |
המומחים עונים מהשטח - תשובות של אדריכלים
המידע המוצג כאן על "האם מרפסת נחשבת בארנונה?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.
