מה זה הלוואה צמודה למדד?
בהלוואה צמודה למדד בכוונה היא להחזר משכנתא שהסכום שלו משתנה בהתאם לשינויים במדד המחירים לצרכן.
מה זה מדד המחירים לצרכן? מדד המחירים לצרכן דוגם את כל עלויות המחייה (מזון, מגורים וכו') ומראה את השינוי שחל במחירים על בסיס חודשי.
כשאנחנו אומרים שהמשכנתא צמודה למדד המחירים לצרכן זה אומר שהסכום של ההחזר והריביות משתנים כל הזמן בהתאם לשינויים במדד המחירים לצרכן.
בלקיחת משכנתא ניתן לבחור בין מסלול הלוואה צמודה למדד לבין לא צמודה למדד והבחירה בינהם תלויה בכמה גורמים:
מה הציפיה לגבי מדד המחירים לצרכן - ניתן לבדוק את תחזוית מדד המחירים לצרכן ובהתאם להעריך האם הוא צפוי לעלות באופן משמעותי. אם צפויה עלייה משמעותית, יכול להיות שהלוואה צמודה למדד תהיה פחות מומלצת.
מה ההעדפות של לוקח המשכנתא מבחינת יציבות חיוב המשכנתא - החזר משכנתא שלא צמוד למדד ישאר קבוע ולא ישתנה בהתאם לשינויים בשוק.
איזה מסלול לא צמוד מדד מוצע לכם - כלומר, מה אחוז הריבית על ההלוואה הלא צמודה למדד שמוצעת לכם.
מידרג עונים | עוד שאלות ביועצי משכנתאות
