הרעפים הישנים נשברים בקלות יתר - רעפי הבטון הישנים נשברים, עקב התיישנות  החומר, כתוצאה מדריכה עליהם. דרך השברים ברעפים חודרים מים לתקרה. דבר זה גורם לרטיבויות, לעובש ולעיתים אף לפגיעה במבנה התקרה. בסרטון הבא, גגן מסביר על החשיבות שבהחלפת רעפי הבטון הישנים והאלטרנטיבות המומלצות הקיימות בשוק: רעפי חרס ורעפי בטון מהסוג החדש.

תחזוקה יקרה - העובדה שהרעפים נשברים בקלות מחייבת גגות אלו לעבור בדיקה  ועבודות תחזוקה בתדירות גבוהה מהרגיל, דבר אשר גורם לטרחה ולהוצאה כספית גבוהה. בנוסף, בכדי להחליף רעף בודד, על בעל המקצוע להזיז רעפים רבים וליצור לעצמו שביל דריכה בטוח. סיבה זו גורמת להעלאת מחיר התחזוקה.

גגנים רבים לא מעוניינים לתקן גגות רעפים ישנים - גגנים רבים נמנעים כיום מלתקן  גגות בעלי רעפי בטון ישנים. הסיבה לכך הינה שגם טיפול מקצועי אינו מונע בלאי ושבירה של רעפים נוספים ויש להם רתיעה (בצדק...) להיכנס "למיטה חולה".

רעפים לגגות - רעפי בטון ורעפי חרס

בעת החלפת גג רעפים ישנה הזדמנות לפעולות תחזוקה ותיקון חשובות. גגן אמין ורציני יעשה עבודות אלו ואילו בעל מקצוע חאפר יוותר עליהן. הגגן החאפר לא יספר לכם, לפני תחילת העבודה, על הצורך בעבודות נוספות הקשורות לגג ויסחוט מכם מחיר גבוה, עבור כל תיקון נוסף, בהמשך. גגן מקצועי, לעומת זאת, יתאר לכם את העבודות הנוספות שעשויות להיות ואת מחירן לפני תחילת העבודה.

 

להלן מספר דוגמאות אשר מבהירות את ההבדל:

שיפור הקונסטרוקציה הקיימת - גגן אמין ינצל את ההזדמנות של הסרת הרעפים  ליישור, חיזוק ותיקון התשתית. בנוסף, הגגן יחליף את הלייסטים (קרויים גם לאטות) שעליהם מונחים הרעפים. גגן לא מקצועי או לא אמין לא יטרח לעשות זאת.

תחזוקה יקרה - גגן מקצועי יבדוק את מצב תעלות הפח והמרזבים מכיוון שבמקרים  רבים יש בהם חורים. במידת הצורך הוא גם יחליף אותם. באופן דומה, לעיתים יש צורך בתיקון ארגזי הרוח. גגן חאפר לא יעשה זאת או "שיתקע לכם מחיר בשמים",תוך כדי עבודה, עבור כל תיקון.

טיפול בתעלות הפח ובמרזבים - גגן חאפר עלול לפגוע בתקרה עצמה בתהליך פירוק גג הרעפים. גגן מקצועי מתכנן את העבודה נכון באופן שימנע פגיעה בגג.

פינוי הפסולת - הרעפים הישנים ושברים של רעפים, חתיכות עצים ועוד. פירוק גג  רעפים כרוך בפסולת רבה. גגן חאפר עלול לפגוע בחצר ובגינה. מן הסתם, ראיתם, לא פעם, פסולת בנייה מושלכת בחיק הטבע. ישנם גגנים שאינם מפנים את הפסולת לאתרי פינוי פסולת אלא משליכים אותה בצד הכביש!

אלו הם השלבים העיקריים להחלפת גג רעפים:

 פירוק הרעפים מהגג 
 פינוי הפסולת 
 יישור וחיזוק קונסטרוקצית הגג 
  החלפת לייסטים (לאטות) 
עבודות פחחות - לפי הצורך 
 תיקונים בארגזי הרוח - לפי הצורך 
הנחת רעפים חדשים, כולל חיתוכם 
 הנחה וביטון של רוכבים 
 ניקיון הגג

תוכלו לצפות גם בהסבר מפורט בוידיאו של כל השלבים להחלפת גג רעפים:

החלפת גג רעפים - כל השלבים

המחיר להחלפת גג רעפים נע בין 300-500 ₪ למ"ר.

בכל עבודה ייקבע המחיר לפי הנתונים בשטח (למשלף דרכי הגישה לגג) וע"פ מורכבות העבודה.

מחיר זה אינו כולל תיקונים בארגזי רוח, פחחות ומרזבים. לעבודות אלו נהוג לתת מחיר נפרד. 

אנחנו יודעים שלא קל למצוא גגנים טובים (כן, כך קוראים לבעלי מקצוע שעוסקים בגגות רעפים...), כאלה עם המלצות מלקוחות קודמים ואפילו בדיקת איכות אחרי שנה (כי עד שלא מגיע הגשם, איך אפשר באמת לדעת?). לכן, ריכזנו עבורכם כאן באתר רשימת המלצות על גגנים לפי חוות דעת של עשרות לקוחות קודמים וגם בדיקת איכות חוזרת. אחרי שתשרדו את הגשם יבשים ומוגנים, אנחנו נתקשר גם אליכם, לשמוע איך היה. בהצלחה!