למרות השם הלא אטרקטיבי, חוזה שכירות בלתי מוגנת הוא חוזה השכירות השכיח ביותר כיום. משמעותו היא שהמשכיר נשאר בעל הזכויות על הנכס בלי קשר למשך הזמן בו הנכס מושכר. חוזה שכירות בלתי מוגנת בא בניגוד לחוזה שכירות מוגנת שמוכר גם בשם ״דמי מפתח״.
מה ההבדל בין שכירות מוגנת לשכירות בלתי מוגנת?
 

	חוזה שכירות בלתי מוגנת	חוזה שכירות מוגנת/דמי מפתח
משך זמן ההשכרה	תאריך התחלה וסיום מצויינים בחוזה	כל החיים
מי גר בנכס	לפי המצויין בחוזה	הדייר המצויין בחוזה ובני משפחה מקרבה ראשונה
תשלום דמי מפתח	אין תשלום על חתימת חוזה	תשלום חד פעמי בתחילת החוזה בשיעור של כ-60% משווי הנכס
עלות חודשית	כמה אלפי שקלים בחודש - בהתאם לנכס	שכר דירה נמוך וקבוע של כמה מאות שקלים בחודש
מכירת זכויות	אין זכויות על הנכס	ניתן למכור
רישום בטאבו	אין רישום בטאבו - אין בעלות על הדירה	נרשמת הערה בנסח טאבו