תצ״ר אומנם נשמע כמו קיצור צבאי כלשהו, אבל, זה ראשי תיבות של תכנית לצרכי רישום שאותה מכין מודד מוסמך.

התצ״ר מפרט על גבולות קרקע שרוצים לאחד או לחלק, ועל המידות המדויקות שלה. אבל, לא פחות חשוב, הוא מגדיר מי הבעלים של הקרקע, כדי שיהיה אפשר לרשום אותם בטאבו. ככה שתצ״ר עוזר גם במצב של חילוקי דעות על בעלות הקרקע, כי היא קובעת איזה חלק מהשטח שייך למי. 

 אחרי שהתצר מוכן, המודד המוסמך יעביר את התוכניות לאישור של הרשות המקומית ורשות מקרקעי ישראל.