רוצים לדעת מה ההבדל בין פינוי בינוי לתמ"א 38/2?
תמ"א 38/2: מדובר בתהליך של הריסת בניין ישן (שנבנה לפני שנת 1980), שלא עומד בתקן של רעידות אדמה, ובניית בניין חדש במקומו.
פינוי בינוי: מדובר בתהליך של הריסת מתחם שלם של בניינים שלא עומדים בתקן רעידות אדמה ובניית מתחם חדש עם בניינים חדשים לפי תקני הבנייה העדכניים.
|
פינוי בינוי |
תמ"א 38/2 |
גודל הפרויקט |
הריסה ובניה של מתחם שלם ולעתים קרובות שכונה שלמה. |
הריסה ובניה של בניין או שניים. |
אורך הפרויקט |
תהליך בירוקרטי ארוך בגלל ההמתנה לקבלת אישור לתב"ע (תוכנית בניין עיר) נקודתית.
|
תהליך מזורז. אפשר להתחיל בפרויקט מיד לאחר שמקבלים היתר בנייה (כשאין צורך לשנות את התב"ע). |