הגעתם להון עצמי שמתאים לרכישת דירה בתוספת משכנתא קטנה מהצד? מזל טוב!  כשתגיעו אל הבנק בשביל לקחת משכנתא, הבנק יציע לכם רשימה של שמאים מטעמו, ממנה תוכלו לבחור את שמאי המקרקעין שיבוא לבדוק ולהעריך את שווי הדירה שאתם רוצים לקנות. הוא יבוא לראות את הנכס ויבדוק את אופן רישום הנכס בטאבו, את הזכויות, החובות וליקויי הבנייה, כמו גם את קיומן של תוספות וחריגות בנייה, אם יש. בסופו של דבר, הבנק יבחן את הערכת השמאי אל מול חוזה רכישת הדירה ויאשר את ההערכה הנמוכה יותר של שווי הדירה. 

טיפ קטן: השמאי של הבנק כנראה יעדיף את טובת הבנק ועשוי להעריך את שווי הדירה במחיר נמוך יותר מהמחיר שהוצע לכם לרכישה, כך הבנק לא לוקח סיכון במתן הלוואה גדולה מדי. המלצה שלנו? הזמינו שמאי מטעמכם, באישור הבנק, שיהיה אובייקטיבי ויתן הערכה מדויקת עבורכם בגובה המשכנתא. לעוד טיפים בנושא - קראו על שמאות מקרקעין.