גודל ממ"ד מקסימלי הוא דבר קצת טריקי. למרות שפיקוד העורף הגדיר גודל ממ"ד מינימלי, אין הגדרה קבועה לגודל ממ"ד מקסימלי. למעשה, הגודל המינימלי לממ"ד הוא 9 מ"ר, אבל בפועל ממ"ד יכול להיות הרבה יותר גדול מזה.

בפועל, יש שני דברים מרכזיים שיכולים להגביל את גודל הממ"ד:

 שטח הבניה המותר בהיתר - נניח שיש שטח של 150 מ"ר שאפשר לבנות בו בית, סביר להניח שהממ"ד לא יהיה החלק המרכזי והגדול ביותר בבית ולכן גודל הממ"ד המקסימלי במקרה זה יהיה לפי החלטת האדריכל בשיתוף שלכם.

 תב"ע - תוכנית בניין עיר, ישנן מספר ערים ויישובים שמגבילים את גודל הממ"ד.

 חשוב לדעת: למרות שאין מגבלה קבועה בחוק, הוספת חדר ממ"ד לבית, שגודלו גדול מ-14 מ"ר יכול לפגוע באפשרות לפטור מהיטל השבחה.