אין מגבלה של מספר משכנתאות שלוקחים, בחלק מהבנקים מדירה רביעית/חמישית העסקה מדווחת כמסחרית והריביות גבוהות יותר. במקרה הנ"ל, אין שום בעיה לקחת משכנתא.

אין הגבלה במספר הפעמים שאפשר לקחת משכנתא. כל עוד ההכנסה הפנויה מספיקה מבחינת הבנק לאישור המשכנתא אפשר לקחת כמה משכנתאות שרוצים. מ-5 דירות ומעלה הבנק כבר יתייחס לזה כעסק ולכן זו תהיה משכנתא עיסקית. בהצלחה.

ככל שעולים במספר המשכנתאות לדירות שונות הבנקים מקשים, אבל אין הגבלה על כמה פעמים אפשר לקחת משכנתא.

אין הגבלה. מספר הפעמים שלוקחים משכנתא תלוי אך ורק ביחס החזר בין הכנסות נטו להוצאות נטו במשכנתא.

אין הגבלה על כמות המשכנתאות שאפשר לקחת אם כי עלולים להתייחס אליכם כעסק נדל"ני, תלוי בכמות דירות ורצף העסקאות (על 3 דירות שנרכשו בהדרגה אין חשש כזה בכל מקרה). עם זאת, יש לעמוד בכללי הרגולציה של בנק ישראל מבחינת אחוזי המימון ויחס ההחזר וכן להתייעץ עם מומחה מיסוי בנדל"ן על מנת להיערך ולהבין את כל המשמעויות הקשורות בעסקה. יחס ההחזר - כלומר סך ההתחייבויות (על הלוואות ומשכנתאות) לא יהיו גבוהות מ-40% מההכנסות (כולל הכנסות משכירות החל מדירה שניה ואילך). אחוזי המימון, כלומר סכום המשכנתא הניתנת לעסקה מתוך שווי הדירה בחוזה או השמאות - עד 75% מימון. כיום פועלות חברות חוץ בנקאיות רבות וחברות ביטוח שאינן כפופות לכללי הרגולציה ועל כן ניתן לקבל אחוזי מימון גבוהים יותר (עד 85%) ואף ניתן אצלם לשעבד נכס קיים לטובת הרכישה. בכל מקרה, כל מקרה נבדק לגופו. שיהיה המון בהצלחה ובשעה טובה!

ניתן לקבל אינספור משכנתאות כל עוד עומדים ברגולציה של בנק ישראל לרבות אחוזי מימון + יחס החזר תקין מהכנסה פנויה. חשוב לציין שבעת רכישה של נכס שני ומעלה ניתן להתחשב בהכנסה הצפוייה של שכר דירה ולהכיר בה כהכנסה.

מספר הפעמים שאפשר לקחת משכנתא לא מוגבל. יש גם שוני בין הבנקים לחברות חוץ בנקאיות. בחברות חוץ בנקאיות אפשר להגיע גם משכנתא של 90 אחוז משווי הנכס. זה יכול להיות גם 20 משכנתאות שכל אחת 5% משווי הנכס. כך שאין מגבלה על כמות המשכנתאות, כל עוד הלווה יכול להחזיר את שלומי המשכנתא וכל עוד אנחנו פחות משווי הנכס אזי ניתן לקחת כעקרון משכנתא.

המערכת הפיננסית לא מגבילה את סך הכל המשכנתאות שניתן לקחת, ולכן ניתן לקחת משכנתא כמה פעמים קרוצים. כן יש התייחסות ליכולת ההחזר לפי הקריטריונים של בנק ישראל, כך שאם יש כבר מינוף גבוה של הלוואות, זה יכול להשפיע. בנוסף, יש לקחת בחשבון גם מסגרות אשראי חוץ בנקאיות למשכנתאות, גם יכולת ההחזר גמישה יותר, בטח כשמדובר במשקיעים.

אין הגבלה על מספר המשכנתאות שניתן לקחת, אך עם זאת יש לבחון את היכולת הפיננסית של הלקוח ואת ההכנסה הפנויה. במקרה של מספר נכסים הבנק יכול להתחשב גם בהכנסה משכירות כדי להגדיל הכנסה פנויה.

אפשר לקחת משכנתא ללא הגבלה של פעמים, כל עוד עומדים בתנאי לקיחת ההלוואה.

אפשר לקחת משכנתא מספר פעמים ללא הגבלה, כל עוד עומדים ביחס ההחזר.

בגדול כל עוד הלווה עומד ביחס ההחזר למשכנתא - הכוונה שיש לו מספיק הכנסות כדי להחזיר את החוב, אז אין הגבלה בכמות הפעמים שניתן לקחת משכנתא. ניתן לקבל כל הזמן משכנתא, כמובן שכל מקרה לגופו יש מצב שניתן יהיה לקבל רק 50% ומקרים שניתן יהיה לממן אפילו כ100%.

כל עוד הלקוח יכול לעמוד ביחס החזר אין מניעה לאשר משכנתאות נוספות ללקוח.

אפשר לקחת משכנתא 5 פעמים ולאחר מכן הבנק ימשיך לתת משכנתא, אבל הלקוח יתבקש לעבור במסלול העיסקי, למשכנתא עיסקית.

קודם כל ברכות על ההחלטה! רכישה של נכס להשקעה יסייע לכם לממן את ההוצאות השוטפות בעתיד וזה צעד כלכלי נהדר! החדשות הטובות הן שאפשר לקחת כמה משכנתאות שרוצים ללא הגבלה! אחד הלקוחות הוותיקים שלי מסיים בימים אלה את תהליך הרכישה והמשכנתא לדירתו השמינית... כדאי לזכור בתקופה הזו לתכנן בתשומת לב מרבית את תהליך הרכישה ואת מהלך המשכנתא שכן מדובר בעסקה לשנים רבות קדימה. בהצלחה!

הבנק בוחן בכל לקיחת אשראי, גם את דירוג האשראי של הלקוח, וגם את היכולת שלו לעמוד בפירעון ההלוואה, וזאת על ידי בחינת יחס החזר מההכנסה הפנויה. כלומר, מהו האחוז מתוך ההכנסה הפנויה נטו של הלקוח, שתופס ההחזר החודשי של ההלוואה המבוקשת יחד עם כל שאר ההלוואות של אותו לקוח. במידה והלקוח עומד ביחס זה (אשר לרוב ינתן עד ליחס של 40% לכל היותר), המשכנתא תאושר, כמו כן ככל שללקוח מספר נכסים, ניתן להכיר בהכנסה משכירות של הנכסים לעניין חישוב ההכנסה הפנויה.

אין הגבלה בכמויות המשכנתא שאפשר לקחת, אבל יש שוני באחוזי המימון שתקבלו להשלמת העיסקה ויש לבדוק שאתם עומדים בכושר ההחזר עבור כל הלוואה שתיקחו.

אין הגבלה על מספר הפעמים שאפשר לקחת משכנתא, במידה והלקוחות עומדים ביחס החזר מההכנסות והבנק מאשר.

כל עוד ההכנסה הפנויה מאפשרת את כללי הרגולציה, אין מגבלה למספר הפעמים שניתן לקחת משכנתא.

אם יש מספיק הכנסוה פנוייה, אין בעיה לקבל אין סוף משכנתאות

לא קיימת הגבלה בלקיחת המשכנתא אם לוקחים משכנתא בבנקים שונים, אך קיימת הגבלה בגובה המשכנתא: עד 50% מימון על נכס הנרכש.

היי כמו שאמרתם אם יש הכנסה פנויה אפשר לקחת אינסוף משכנתאות, פשוט הבנק יתייחס למשכנתא כהלוואה. זה אומר שאם נגיד אתם מרוויחים 20,000 שח נטו ועל המשכנתאות הקיימות אתם משלמים 10,000 ש"ח בחודש אז הבנק יתחשב 10,000 ש"ח הכנסה בלבד ומתוך זה יעשה את החישוב של כמה אתם יכולים להחזיר על המשכנתא הנוספת.

אין הגבלה על מספר הפעמים שאפשר לקחת משכנתא, כל עוד יש הכנסה פנויה. בעניין מיסוי יש לזה משמעות, וכמובן שיש הגבלה באחוז המימון של המשכנתא.

כל עוד יש יחס החזר מהכנסה פנויה (קיימת ו/או עתידית בצורת שכירות בדירות השקעה), אין הגבלה על כמה פעמים אפשר לקחת משכנתא.

אפשר לקחת משכנתאות ללא הגבלה, כמובן צריכה להיות יכולת החזר.

אין מגבלה על כמות הפעמים שניתן לקחת משכנתא, אך כן קיימת מגבלה של כמה משכנתא ניתן לקבל מהבנקים על כל דירה נוספת - עד 50% אחוז מימון משכנתא.

כל עוד יש לכם מספיק הכנסות ואתם עומדים בדרישות הבסיסיות של הבנק מבחינת ההון העצמי וגובה ההכנסה, אין מגבלה.

לא קיימת הגבלה על מספר הפעמים שניתן לקחת הלוואת משכנתא. ככל שאתם משלמים את התשלומים, אין לכם בעיות אשראי ומבחינה בריאותית ניתן לעשות ביטוח חיים למשכנתא, אתם צריכים רק לעמוד בתנאי הסף של יחס החזר מההכנסה הפנויה וההון העצמי הנדרש לעסקה. יחס ההחזר מההכנסה הפנויה אומר שניתן לשלם עד 35%-40% מההכנסה נטו לאחר התחייבויות ארוכות טווח (18 חודשים ומעלה). ההון העצמי הנדרש לדירה להשקעה הוא 50%. הרבה הצלחה.

כל עוד הלקוח עומד בתבחיני הבנק / חברת המימון מבחינת יחס החזר, אין שום בעיה.

כל עוד אתם עומדים בתנאי הסף, שהם 50% הון עצמי ויחס החזר עד 40% מהכנסות שלכם, אין הגבלה.

אפשר לקחת כמה פעמים שרוצים ללא הגבלה. הבנק מתייחס לסך כל ההכנסות וההוצאות של הלקוח ולפי זה מחשב הבנק כמה לתת. כמובן שיש הבדלים בין הבנקים באחוזי המימון של העסקה.

אין הגבלה על כמה פעמים אפשר לקחת משכנתא כל עוד אתם רוכשים ולקוחים עד 50 אחוז משווי נכס משכנתא, ואתם עומדים בהחזרים ללא עומס חוב.

כל עוד ההכנסות מספיקות אין הגבלה לכמות המשכנתאות שניתן לקחת.

נכון לנובמבר 2023 אין הגבלה לכמות המשכנתאות שניתן לקבל.

אין מגבלה במספר הפעמים שאפשר לקחת משכנתא, כל עוד הלווים עומדים ברגולציה מבחינת יחס החזר ויחס מימון.

אין הגבלה עקרונית לכמות הפעמים שניתן לקחת משכנתא כל עוד עומדים בתנאים של הבנק ושל בנק ישראל.

משכנתא ניתן לקחת על כל נכס נוסף שרוכשים. ההגבלה היא בגובה המשכנתא שניתן לקבל מהבנקים על דירה ראשונה ניתן לקבל עד 75% מימון. דירה שנייה ומעלה אפשר לקבל עד 50% מימון. במערכת החוץ בנקאית ניתן לקבל עד 90% מימון מכיוון שהם לא כפופים לרגולציה של בנק ישראל.

אין הגבלה לכמה פעמים אפשר לקבל משכנתא. במידה ויש יכולת החזר מספקת והיסטורית אשראי תקינה, תוכלו לבקש משכנתא חדשה בכל יום.

כל עוד יש לכם כושר החזר והיחס בין ההוצאה להכנסה שלכם נשארת בצורה תקינה, ניתן לקחת בלי הגבלה. הבנק אוהב לקוחות כמוכם.

כיועץ שמלווה המון משקיעים, אין הגבלה למספר דירות שאתם יכולים לרכוש להשקעה בתנאי שאחוז המימון על דירה להשקעה הנו 50% מערך הנכס הנרכש (ובוודאי שיש לכם יכולת החזר מספיקה). דרך אגב, דרך חברות ביטוח וחברות אשראי חוץ בנקאיות גם יכולות לתת מימון לטובת הנכס הנרכש בשעבוד אחד הנכסים הקיימים שלכם.

ניתן לקחת משכנתא לפי אחוזי מימון ברגולציה בהתאם ליכולת ההחזר וההון העצמי איתו מגיעים. יש להתייעץ נקודתית בהתאם לנתונים שלך. בהצלחה

כל עוד יש הכנסה פנויה, אין מניעה למנף. כמובן, חייבים לבדוק ולקבל אישור עקרוני בכתב לפני ההתחייבות. חשוב לבדוק את כל נושא המיסוי לפני הצעד.