האם מסתור כביסה נכלל בשטח הדירה?
22 אדריכלים מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!
צוות מידרג שאל כך: האם מסתור כביסה נכלל בשטח הדירה? אנחנו מתכננים שיפוץ וחשבנו להגדיל את שטח הדירה באמצעות הוספת שטח מסתור הכביסה לבית. מניסיונך, האם מסתור כביסה נכלל בשטח הדירה? אשמח לפירוט
הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לאדריכלים עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.
הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 22 האדריכלים משקל זהה.
אז נראה שיש לנו כאן רוב, אך לא מעט מהאדריכלים חושב אחרת. כ54.5% בחרו בתשובה אחרת, אחוז יפה בהחלט, אך לא פחות מ 45.5% בחר בלא נכלל בשטח הדירה. אולי התשובות המורחבות של האדריכלים כאן למטה יעזרו לכם להכריע בנוגע ל'האם מסתור כביסה נכלל בשטח הדירה?'.
האם מסתור כביסה נכלל בשטח הדירה? המומחים עונים:
תלוי לאיזה עניין. מבחינה קניינית בנוסח טאבו, שטח מסתור כביסה מופיע כשטח מוצמד לדירה אבל בבחינת זכויות בניה השטח הנ"ל הוא אינו חלק מזכויות הבניה ולא נכלל כחלק משטח הדירה.
לרוב, שטח מסתור הכביסה לא נכלל בשטחים עיקריים של הבית אבל כל מקרה לגופו וכל תבע שונה מאחת לשנייה. לכן יש לבדוק את ההיתר על הדירה הספציפית, לבדוק אם היא כלולה במניין השטחים של הדירה או לא.
שטחי בניה תלויים בין האזורים השונים לפי התביעה שחלה על המקום. ניתן לראות בהיתר הקיים איך הוגדר מסתור הכביסה. ברגע ששטח המסתור יכנס למגורים הוא יהפוך לשטח עיקרי.
אם מסתור הכביסה שהוספתם הוא אינו מקורה, אז הוא לא נכלל בשטחי הדירה אך אם הוא מקורה הוא ייכלל בשטחי השירות של הבית
לרוב, שטח מסתור הכביסה נכלל כשטח שירות. לכן, רצוי לבדוק האם נותרו שטחי בניה עיקריים וזאת על מנת לשייך אזור זה כחלק מהבית העיקרי.
יש לקבל אישור מהרשויות כדי לבצע מהלך כזה. מסתור כביסה זה לא שטח שנכלל בחישוב שטחי הדירה.
יש לשים לב לא לתכנן רצפה למסתור הכביסה על מנת שהוא אכן לא ייכלל בשטח הדירה.
תלוי לאיזה עניין. מסתור כביסה כמעט תמיד לא נכלל בסך השטחים המותרים לבניה. כמו כן הוא לא יכול לעניין תוכניות מכר . לעיתים בתוכניות לצרכי רישום ולכל בטאבו יחשבו את מסתור הכביסה בסך שטח הדירה.
בבתים משותפים לא ניתן לשייך שטח מסתור כביסה לדירה. השטח מיועד למסתור כביסה בלבד וכל שימוש אחר יהווה חריגת בנייה.
המסתור לרוב נחשב כשטח ״כלוא״ ללא שימוש. אם מרחיבים את הבית על חשבונו זה תוספת שטח.
מסתור כביסה נחשב בדרך כלל כשטח שירות ולא נכלל בשטח העיקרי של הדירה. לפי תקנות התכנון והבנייה בישראל, שטח מסתור הכביסה מוגדר כשטח טכני שאינו חלק מהשטח העיקרי של הדירה. כלומר, הוא לא נכלל בחישוב אחוזי הבנייה או בזכויות הבנייה המוקצות לדירה. עם זאת, חשוב לציין כי קיימות הגבלות על גודל מסתור הכביסה והמיקום שלו, ויש לבדוק מול הרשות המקומית את ההנחיות המדויקות הרלוונטיות לאזור הבנייה שלכם. במקרים מסוימים, אם מסתור הכביסה נעשה חלק מאזור המגורים (כגון סגירת מרפסת), ייתכן שהוא ייחשב כחלק מהשטח העיקרי של הדירה.
האם מסתור כביסה נכלל בשטח הדירה? סיכום התשובות
| תשובה | מספר משיבים משוקלל | אחוז |
|---|---|---|
| תשובה אחרת | 13.2 | 59.7 |
| לא נכלל בשטח הדירה | 8.9 | 40.3 |
| נכלל בשטח הדירה | 0 | 0 |
| תשובה | מספר משיבים | אחוז |
|---|---|---|
| תשובה אחרת | 13 | 59.1 |
| לא נכלל בשטח הדירה | 9 | 40.9 |
| נכלל בשטח הדירה | 0 | 0 |
המומחים עונים מהשטח - תשובות של אדריכלים
המידע המוצג כאן על "האם מסתור כביסה נכלל בשטח הדירה?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.
