בכל רשות בכל עיר החישוב שונה וכמובן גובה תשלום ארנונה על שטח עיקרי ושטח שרות שונה עבור כל מטר, בתל אביב משלמים ארנונה גם על מרפסת פתוחה.

תשלומי ארנונה נקבעים בכל רשות ורשות בחוק עזר עירוני ולכן משתנים ממקום למקום. באופן כללי נושא הארנונה אינו מחושב בהתאם לחוק תכנון ובניה ולכן אפשרי להיכנס לאתר העירייה לחוק ארנונה ולבדוק.

לארנונה חישובים וכללים משלה.

כל שטח שהוא פרטי מחושב בארנונה. יש מקרים שבהם אזורים שאינם מקורים (בעלי תקרה) גם יחשבו בארנונה. זה נקבע על פי תקנות גביית ארנונה (משתנים לעיתים וגם מותאמים לאזורים / שכונות מסוימות). ממליצה לבדוק עם מחלקת גבייה את חישוב הארנונה.

כן בעיריית תל אביב מחשבים את שטח המרפסת בארנונה. שימי לב שאופן החישוב יכול להשתנות כל שנה בהתאם לפרסומים ולתקנות.

בתל אביב משלמים ארנונה על שטח מקורה. ומרפסת מעל 12 מ״ר גם מחויבת בארנונה.

ככלל רצוי לבדוק בצו הארנונה שחל בעיר /מועצה. ישנם מקומות שמשלמים וישנם מקומות שלא משלמים. בנוסף, אם קיימים קירות 2/3 במרפסת או האם המרפסת מקורה ובאיזה חומר כל אלו פונקציות שמשפיעות על קבלת תשובה נכונה.

בעקרון יש גביית ארנונה על מרפסות בתל אביב. אני מציע לפנות ליחידת הארנונה בעיריית תל אביב כדי לקבל תשובה מדויקת יותר לגבי הסכום.

מרפסת שאינה מקורה לא מחויבת בארנונה.

ארנונה כוללת את כלל השטחים בעלי קירוי! הכוונה שבמידה והמרפסת מקורה היא תתווסף לארנונה, וכאשר היא פתוחה שטח המרפסת לא ייחשב בארנונה. דרך אגב גם חניה מקורה / תת קרקעית תיחשב בארנונה.

זה תלוי רשות מקומית, אך לרוב במידה והמרפסת מקורה, היא תחויב בארנונה.

אם המרפסת מקורה, שטח המרפסת נכנס לארנונה. אם לא, לא נכלל כשטח לארנונה.

אם המרפסת לא מקורה היא לא תחשב כשטח לצורכי אגרות וארנונה. בבית קיים אפשר בקלות לבדוק את השטחים בחשבון הארנונה או לברר בעירייה. בהצלחה.

אם את מתכננת לסגור את המרפסת תשלמי סכום מלא בארנונה, אם היא נשארת פתוחה עדיין משלמים אבל סכום מופחת ביחס לבית שנחשב ״שטח עיקרי״.

לדעתי כן, מרפסת נחשבת בארנונה, אך אם המרפסת אינה מקורה, המחיר אמור להיות יותר נמוך.

אם המרפסת מקורה בתקרה/גג אכן משלמים על שטח זה ארנונה. לרוב- כל שטח שמקורה באופן מלא נחשב בארנונה, למעט פרגולות ביחס קירוי של 40-60% פתוח.

האם משלמים ארנונה על מרפסת פתוחה בתל אביב? השאלה האם משלמים ארנונה על מרפסת, ובפרט מרפסת פתוחה, היא שאלה נפוצה ומורכבת. התשובה המדויקת תלויה במספר גורמים, כולל: גודל המרפסת: ככלל, מרפסות קטנות יותר נוטות להיות פטורות מארנונה. אך הגבול המדויק בין מרפסת פטורה למחויבת משתנה בין רשויות מקומיות שונות. שימוש במרפסת: אם המרפסת משמשת לחלל מגורים נוסף, למשל עם ריהוט קבוע, הסיכוי שתכלל בחישוב הארנונה גבוה יותר. תקנות העירייה: כל עירייה קובעת את הקריטריונים שלה לגבי חישוב ארנונה על מרפסות. במקרה שלך, עם מרפסת פתוחה בגודל 15 מ"ר בדירה בתל אביב, קשה לתת תשובה חד משמעית ללא בדיקה ספציפית של תקנות העירייה. מה כדאי לך לעשות? פנה לעיריית תל אביב: הדרך המדויקת ביותר לדעת אם תשלמי ארנונה על המרפסת היא לפנות למחלקת הארנונה בעיריית תל אביב. הם יוכלו לספק לך את המידע המדויק ביותר בהתאם לתקנות העירוניות ולנתונים הספציפיים של הדירה. בדוק את חוזה השכירות: בחוזה השכירות צריכה להיות התייחסות לתשלום הארנונה. בדוק אם יש סעיף ספציפי לגבי תשלום ארנונה על המרפסת. פנה לשוכרים קודמים: אם יש לך אפשרות, פנה לשוכרים קודמים בדירה ושאל אותם כיצד טיפלו בתשלום הארנונה על המרפסת. חשוב לציין: שינויים בתקנות: תקנות הארנונה יכולות להשתנות מעת לעת, לכן מומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר ישירות מול העירייה. חישוב הארנונה: גם אם תשלמי ארנונה על המרפסת, הסכום עשוי להיות נמוך יותר מאשר על חלל מגורים פנימי. לסיכום: השאלה האם תשלמי ארנונה על מרפסת פתוחה בתל אביב מצריכה בדיקה ספציפית מול העירייה. אל תהססי לפנות אליהם לקבלת תשובה מדויקת. הערות: מומלץ לשמור העתק של כל המסמכים הרלוונטיים, כגון חוזה השכירות ותכתובות עם העירייה. אם אתה/את מתקשים להבין את המידע שקיבלת מהעירייה, תוכל/י לפנות לייעוץ משפטי. מקורות נוספים: אתר האינטרנט של עיריית תל אביב: באתר תמצאי מידע כללי על ארנונה ותוכלי לפנות אליהם ישירות. פורומים מקוונים: בפורומים שונים ניתן למצוא חוות דעת של אנשים שעברו תהליך דומה. *Disclaimer: המידע המוצג כאן הוא למטרות אינפורמטיביות בלבד ואין לראות בו ייעוץ משפטי.

לכל עירייה יש את החישוב שלה. לגבי תל אביב ,כן משלמים ארנונה על מרפסת פתוחה ומקורה.

אם המרפסת מקורה אז כן, משלמים ארנונה.

מרפסת פתוחה לא בהכרח תכלל בארנונה. מרפסת מקורה בהכרח כן תכלל. כדי לוודא מומלץ לבדוק עם הוועדה המקומית המשויכת לאזור המגורים.