במקרה זה לא צריך לשלם מס על השכרת דירה למגורים. הכנסה חודשית משכר דירה למגורים עד לסכום של. 5,471 שח נכון לשנת 2023 (הסכום מתעדכן מידי שנה בהתאם לעליית מדד המחירים) פטורה ממס. במקרה של הכנסה משכר דירה הגבוה מהסכום הפטור, מומלץ לפנות ליועץ מס או רואה חשבון לבדיקת אפשרויות למסלולי מס מיטביים, כאשר בכל מקרה מקסימום מס ישולם בשיעור 10% מגובה ההכנסה החודשית על פי החוזה. במקרים רבים ניתן לשלם פחות מ-10% מס באמצעות הגשת דו"ח שנתי במסלול מס שולי ופטור חלקי, לאחר בדיקת הנתונים של כל מקרה.

יחיד שמשכיר דירה או דירות למגורים יכול לקבל פטור מלא ממס על הכנסותיו משכר הדירה בכל חודש, כל עוד הכנסות אלה אינן עולות על 5,654 ₪ באותו חודש (נכון ל-2024).

לא צריך לשלם מס על שכר דירה שגובהו עד 5,100 ש"ח (נכון ל-2022). בכל שנה מתפרסמת תקרת הכנסה פטורה.

לא צריך לשלם מס על שכר דירה מדירה למגורים עד הכנסה חודשית של כ 5,200 ש"ח לחודש.

בכל שנה נקבע סכום תקרה לתשלום מס עבור השכרת דירה. כאשר הסכום עבור השכירות הוא פחות מהתקרה - אין צורך בתשלום מס על שכר דירה. לדוגמא, בשנת 2021 התקרה עמדה על 5,074 ש"ח. בשנת 2022 התקרה עומדת על 5,196 ש"ח. מכיוון שהשאלה היא עבור שכר דירה של 4,500 ש"ח - שזה פחות מסכום התקרה (ואין עוד דירות נוספות... כי אחרת היינו מחשבים את סכום כל הדירות ואת זה משווים לתקרה) - במקרה דנן אין תשלום מס על השכרת הדירה!

בהכנסות משכ"ד יש 4 מסלולים למיסוי ההכנסה, כשהמסלול המתאים פה הוא פטור. קיים פטור בסך 5,654 ש"ח ולכן כל ההכנסה הזאת פטורה ממס.

אם דמי שכירות הינם 4,500 ש"ח ואין נכסים נוספים שאתם משכירים אז אתם פטורים מתשלום מס על השכרת דירה.

קיים פטור מהשכרת דירה עד לסך של 5654 ש״ח בחודש . נכון לשנת 2024

במקרה הזה לא עברתם את תקרת הפטור. תקרה זו מתעדכנת אחת לשנה וכדאי לשים לב (נכון לשנת 2024 התקרה הינה 5,654₪).

על דירה למגורים יש מסלול פטור באזור 5 אלף בחודש. לפיכך, ההכנסה הזאת פטורה.

שכירות של דירת מגורים למטרת מגורים פטור ממס עד ל-5471 ש"ח.

בישראל קיימים כמה מסלולי מיסוי על הכנסות מהשכרת דירה למגורים. להלן פירוט המסלולים והאפשרות לפטור או תשלום מס על הכנסות מהשכירות שלכם: 1. מסלול פטור חלקי ממס (תקרת הפטור לשנת 2024 - 5,654 ש"ח לחודש): במקרה שלכם, אתם מרוויחים 4,500 ש"ח בחודש, ולכן אתם עומדים מתחת לתקרת הפטור. במצב זה, לא תצטרכו לשלם מס על ההכנסה מהשכירות. שימו לב: כדי ליהנות מהפטור, הדירה חייבת להיות מושכרת למגורים בלבד ולא למטרות עסקיות. 2. מסלול 10% מס קבוע: אם ההכנסה מהשכירות חורגת מתקרת הפטור (5,654 ש"ח לחודש), אפשר לבחור במסלול זה. במסלול זה תשלמו 10% מס מההכנסה ברוטו (ללא הוצאות מוכרות). במקרה שלכם, אין צורך במסלול זה מכיוון שההכנסה נמוכה מהתקרה. 3. מסלול מס שולי (שימוש בהוצאות מוכרות): אם ההכנסות מהשכרת הדירה עולות על תקרת הפטור, ניתן לבחור במסלול המיסוי השולי. במסלול זה ניתן לקזז הוצאות כמו תיקונים, תחזוקה, ופחת מההכנסה ולשלם מס בהתאם למדרגות המס שלכם. סיכום: מכיוון שההכנסה החודשית שלכם (4,500 ש"ח) מתחת לתקרת הפטור (5,654 ש"ח לחודש), לא תצטרכו לשלם מס על השכירות, כל עוד הדירה מושכרת למגורים בלבד.

מי שסך הכנסותיו משכר דירה לא עולה על 5,471 ₪ ונמוך מ 10,942 ₪ יכול לקבל פטור חלקי ממס על השכרת דירה. במקרה של השאלה הנ"ל יש פטור ממס על הכנסה משכר דירה למגורים כי 4,500 נמוך מהכנסה של כ 5,471 ₪ לחודש, נכון לשנת המס 2023.

אדם שמשכיר דירה או דירות למגורים לא צריך לשלם מס על השכרה דירה ויכול לקבל פטור מלא ממס על הכנסותיו משכר הדירה בכל חודש שבו הכנסות אלה אינן עולות על 5,196 ₪ באותו חודש.

אם שכר הדירה מגיע לפחות מ-5,196 ש"ח לחודש, אין צרוך ללשם מס על השכרת דירה. ההשכרה של דירת המגורים בפטור צריכה להיות לשימוש למגורים בלבד. הפטור ממס הכנסה מהשכרת דירה למגורים בתנאי שהכנסה מהשכרה אינה עולה לחודש בשנת 2022 על 5,196 ש"ח. במידה והכנסה עלתה על 5,196 ש"ח יש פטור חלקי עד הכנסה של 10,392 ש"ח. הכנסה מעבר ל 10,392 ש"ח אין פטור על כל הסכום וכולו חייב במס.

התשובה היא לא, הכנסות משכ"ד למגורים פטורה ממס עד לתקרה של כ-5,000 ש"ח בחודש. שימו לב, יש חובת דיווח בדוח השנתי על הכנסה פטורה זו.

הכנסה משכר דירה למגורים בישראל עד לתקרה של 5,196 ש"ח בחודש פטורה ממס. אם ההכנסה עוברת את התקרה יש לבצע חישוב מסלולי מיסוי כדאיים (מס רגיל / מס בשיעור 10% או מסלול פטור מתואם).

אם זו דירה יחידה שלכם וגם אם זו דירה שניה שלכם, ישנו פטור חודשי על שכירות למגורים עד לסכום של כ-5,400 ש"ח לחודש בשנת 2024.

קיימים כמה מסלולים לחישוב מס על השכרת דירת מגורים. ביניהם קיים מסלול פטור ממס על השכרת דירת מגורים עד לסכום של 5,471 ש''ח לחודש (נכון לשנת 2023). לסיכום, צריך לשלם מס על השכרת דירה.

השכרת דירה למגורים יחידה בגובה נמוך מתקרת הפטור אינה מחייבת בדיווח שנתי. כלומר, שכד מדירה למגורים בסך של עד 5654 לחודש אינו מחייב הגשת דוח.

תקרת הפטור עבור שכר דירה למגורים בשנת 2024 עומדת על 5,654 ₪ לחודש ולכן אתם לא עוברים את התקרה ולכן הכול פטור ממס