תעודת זכאות למשכנתא היא מסמך שמשרד הבינוי והשיכון מנפיק לחסרי דירה כדי לעזור להם לקבל משכנתא בתנאים נוחים. מדובר במשכנתא במימון המדינה שניתנת דרך הבנק.

התעודה נותנת לכם אפשרות לקבל חלק מהמשכנתא בתנאים יותר טובים ממה שהבנק מציע בדרך כלל. זה יכול לכלול ריבית נמוכה יותר, אפשרות להלוואה משלימה, וגם תנאים מקלים במחזור משכנתא.

מי שמקבל את התעודה יכול לבחור באיזה בנק לקחת את המשכנתא, ולקבל שם את הסיוע שהמדינה מציעה.

כל מי שרוצה לקחת משכנתא מחוייב להוציא את התעודה, גם אם לא ישתמש במשכנתא שמציע משרד השיכון.

 ההמלצה היא להוציא את תעודת הזכאות למשכנתא רק אחרי שמשווים בין הבנקים השונים. במקרה שלא הוצאתם את תעודת הזכאות בבנק שממנו תקחו את המשכנתא תצטרכו להעביר אותה בין הבנקים, ומדובר בבירוקרטיה נוספת.

 התעודה תקפה לשנה מהיום שהגשתם את הבקשה, ואפשר להאריך את תוקפה בסניף הבנק.

 כדאי להשוות את תנאי המשכנתא ממשרד השיכון עם המסלולים השונים שמציע הבנק ולהבין אם משתלם להכניס אותו לתמהיל.

בשביל להוציא תעודת זכאות למשכנתא צריך לעבור מספר שלבים:

 פונים לאחד מסניפי הבנקים למשכנתאות ומגישים את המסמכים הנדרשים.

 הבנק מעביר את הנתונים למשרד הבינוי והשיכון.

 משרד הבינוי והשיכון בודק את הפרטים מול מאגרי מידע וחברות חקירה.

 אחרי האימות, המשרד מנפיק תעודת זכאות ומעביר אותה לבנק שבו הגשתם את הבקשה.

בשביל להוציא תעודת זכאות, צריך להביא את המסמכים הבאים:

תעודת זהות כולל ספח.

אישור על מספר חודשי שירות בצה"ל (חובה או מילואים) או שירות לאומי-אזרחי.

צילום תעודות זהות של כל האחים והאחיות של המבקש, או תצהיר הכולל את פרטיהם (מספר זהות, שם וכתובת).

מסמכים נוספים שאולי תצטרכו להביא:

 לנשואים או רשומים לנישואין: תעודת נישואין או אישור הרשמה לנישואין.

 לידועים בציבור: טופס הצהרה.

 לנשים בהריון: אישור רפואי החל מחודש חמישי.

 לנכים: אישור נכות מפורט.

 למשפחות חד-הוריות: תצהיר על מצב משפחתי ואישור קצבת מזונות.

 לאלמנים: תעודת פטירה של בן/בת הזוג.

 לעולים חדשים: תעודת עולה.

אחרי שתגישו את המסמכים תוכלו לחשוב על השלב הבא, בניית תמהיל המשכנתא:

 מחיר הוצאת תעודת זכאות למשכנתא נע בין 60-70 ש"ח.

 חלק מהבנקים מציעים פטור מהעמלה על הוצאת זכאות למשכנתא, ומומלץ לבדוק איתם לפני הוצאת התעודה.

אחרי שהבנתם מה היא תעודת זכאות למשכנתא אתם יכולים להתייעץ על כל התהליך עם יועץ משכנתאות. בדיוק בשביל זה ריכזנו לכם רשימת יועצי משכנתאות מומלצים המדורגים לפי חוות דעת של לקוחות קודמים. אחרי שתקבלו את השירות ניצור איתכם קשר כדי לקבל גם את חוות הדעת שלכם. בהצלחה!