ועד בית לא פטור מתשלום. החוק מטיל חובת תשלום ועד בית על כלל בעלי הדירות לרבות חברי נציגות ועד הבית. יחד עם זאת, בהחלטת אסיפת בעלי הדירות ברוב מסויים (כמה רוב? זה לא מוכרע בחוק), ניתן לקבוע חיוב בתשלום על עבודת הנציגות והתשלום יקוזז מדמי ועד הבית שעל חבר הנציגות לשלם.

הנציגות אינה פטורה מתשלום ועד בית.

נציגות ועד הבית אינה פטורה מהתשלום החודשי בגין הוצאות הבית המשותף.

יש לקיים אספת דיירים ולקבל החלטת רוב תוך תיעוד הישיבה בפרוטוקול אספה מסודר.

ועד בית אינו פטור מתשלום. יחד עם זאת, ניתן להחליט באספת הדיירים, ברוב מסוים.

ועד בית יכול להיות פטור מתשלום. ישנו נוהג לפטור את חברי הנציגות מתשלום ועד הבית בכפוף להסכמת כלל השכנים, כתמורה למתן השירות לבעלי הדירות במסגרת הנציגות.

אין התייחסות לכך בחוק איזה רוב נדרש כדי לפטור את נציגות הועד מתשלום. ככל שפוטרים את יו"ר הועד מתשלום, זה מטיל חובות על יתר הדיירים, לכן עדיף פה אחד.

ככלל ועדת הבית לא פטור מתשלום, אולם אם תהיה הסכמה של בעלי הזכויות ניתן לקבל החלטה שמי שמתמחה לוועד הבית פטור מתשלום ועד בית

אין הוראה שנותנת לועד בית פטור מתשלום. אולם, די בהחלטה של רוב בעלי הדירות, המתקבלת באסיפה הכללית, כדי לפטור את חברי הנציגות מתשלום חלקם בהוצאות השוטפות.

ועד בית הינו תשלום בו נושאים כל בעלי הדירות בבית המשותף לשם תחזוקתו התקינה והשוטפת של הבית המשותף. ניתן למנות ועד בית מבין בעלי הזכויות בבית המשותף או ועד בית בשכר - לדוגמא חברת ניהול. ככל שמי מבעלי הדירות רוצים לשמש כחברת ניהול, הם יכולים לעשות זאת, ככל שיבחרו ע״י הרוב החוקי מבין בעלי הזכויות בבית המשותף, לגבות שכר וכמובן להוציא חשבוניות מתאימות בגין התשלום.

ככלל, אין פטור כזה לנציגות הדיירים, אך ניתן לפטור אותם מתשלום דמי ועד בית בהחלטה של רוב הדיירים ורצוי שההחלטה תהיה פה אחד כדי למנוע מחלוקות עתידיות.

אין פטור אוטומטי לועד הבית. החוק מחייב כל דייר לשלם ועד בית ללא דיירים. באספת דיירים בעלי הדירות יכולים להחליט לפתור אדם כזה או אחר מתשלום, גם את חברי ועד הבית.

לא ניתן לפטור את חברי וועד הבית מתשלומי הוועד.

ועד בית זו עבודה התנדבותית שלא מזכה בפטור מתשלום.

החוק קובע שתפקיד ועד הבית הוא תפקיד התנדבותי. אומנם יש בתים שבהם נהוג שוועד הבית לא משלם, אך יש אי בהירות בחוק ובפסיקה לגבי חוקיות הדבר. מעבר לכך, יש אי הסכמה לגבי הרוב הנדרש כדי לאשר פטור מתשלום שכזה. אני הייתי ממליץ להימנע מהנושא אלא אם בכל זאת רוצים לקבל הסכמה של שני שליש מבעלי השטחים המשותפים.