תמ"א 38/1

תמ"א 38/2

מה זה?

חיזוק המבנה הקיים בעזרת הוספת חיזוקים מבניים ותוספת קומות.

הריסת המבנה הקיים ובניית בניין חדש וחזק יותר במקומו, תוך ניצול זכויות בנייה מוגדלות.

יתרונות

 הליך קצר יחסית (בין 18-24 חודשים מתחילת העבודה).

 פגיעה פחותה בשגרת הדיירים במהלך העבודות.

 עלות נמוכה יחסית.

 תוספת שטח משמעותית (בדרך כלל עד 6 קומות).

 אפשרויות תכנון ועיצוב מודרניות.

 שיפור משמעותי באיכות החיים בבניין.

חסרונות

 תוספת שטח יחסית קטנה (בדרך כלל עד 2.5 קומות).

 פחות אפשרויות תכנון ועיצוב.

 פגיעה פוטנציאלית באופי המבנה המקורי.

 הליך ארוך יחסית (בין 24-36 חודשים מתחילת העבודה).

 פגיעה משמעותית בשגרת הדיירים במהלך העבודות (פינוי מהדירה).

 עלות גבוהה יחסית.