רטיבות מתחת לריצוף יכולה להגיע לכל מקום, בין אם מדובר בריצוף המרפסת, חדר האמבטיה, הסלון או המטבח. בגלל שהרטיבות היא מתחת לריצוף קשה להבחין בה אם לא מחפשים את הסימנים המדויקים. אז מה צריך לחפש?

  שינוי דרמטי בגוון הרובה (החומר המחבר בין הרצפות). בתוך זה נכנס גם שינוי בגוון הרובה באריחים שבקיר כשמדובר בחדר אמבטיה, או שינוי בצבע של הקיר בקרבה לריצוף. זה קורה כשהמים עולים מהרצפה לקיר, בצורת רטיבות קפילארית. 

 כתמי רטיבות שקרובים למשיקים – החיבור בין הריצוף לפנלים.

 אבקה לבנה על הרובה - מדובר בתפרחת לבנה שנוצרת בעקבות לחות או מים כלואים תחת הריצוף שמנסים לפרוץ את דרכם החוצה.

 חשבון מים גבוה באופן חריג למרות שאין שינוי באופי צריכת המים שלכם.

ממה בעצם רטיבות נגרמת? לרוב, מדובר בצנרת מים שנמצאת מתחת לריצוף ונסדקה. לפעמים מדובר בתשתית חול עם רמת לחות גבוהה מלכתחילה שיובאה לריצוף הבית, וגורמת להצטברות מים כלואים מתחת לריצוף. בנוסף, בעיות איטום באזור האמבטיה עלולות להוביל לזליגת מים למקומות אחרים בבית. 

אז יש חשד לרטיבות מתחת לרצפה. עכשיו מי עורך את הבדיקה – אנשי ייבוש תת רצפתי, מאתרי נזילות או בודקי בית? 

בגדול, שניהם יכולים לערוך את הבדיקה, אבל כרגע נתמקד באנשי ייבוש תת רצפתי. מתי כדאי להיעזר באיתור מקצועי?

 אם אתם שוכרים את הדירה ובעל הדירה טוען שלא מדובר ברטיבות או פשוט לא מעוניין לתקן את הנזק. 

 אם השכנים מתחתיכם טוענים שיש להם רטיבות בתקרה, מהרצפה שלכם, ואתם לא בטוחים שזה מגיע מכם. 

מכיוון שאלו מקרים שעלולים להגיע לבית משפט, תידרשו לאיש ייבוש תת רצפתי שמוסמך לערוך בדיקה ולהנפיק דו"ח קביל משפטית. קחו בחשבון שבית המשפט יכול לבקש בדיקה נוספת שתיערך על ידי בודק שהוא ממנה מטעמו, גם אם הבאתם דו"ח קביל משפטית מטעם מאתר נזילות מוסמך. 

כשאיש הייבוש התת רצפתי יגיע אליכם לבדיקת רטיבות מתחת לריצוף הוא יתחיל בלערוך סקירה כללית. הסקירה הראשונית כוללת חיפוש פשוט עם העיניים אחר סימני רטיבות, כמו שינויי הצבע ברובה עליהם דיברנו בתחילת המאמר.

לאחר שמאתר הנזילות קלט את הסימנים החשודים הוא יחלק את המיקומים בבית בהם סימני הרטיבות נמצאים, בין "אזורים יבשים" ל"אזורים רטובים". האזורים יבשים הם חדרי השינה, הסלון והמטבח, החדרים בהם אין לחות ביום יום. והאזורים הרטובים לעומת זאת הם חדרי אמבטיה ומרפסות שמש, אליהם חודרים מים ולחות באופן קבוע. 

באזורים היבשים, לרוב משתמשים בבדיקה במצלמה התרמית ובמד לחות. הריצוף בבתים בדרך כלל נבנה על תשתית מחול או סומסום (לא לדאוג, זה לא ההוא מהפיתה עם הזעתר ). רמת הלחות המקסימלית בתשתיות הריצוף לפי מכון התקנים הישראלי היא עד 3% בתשתית סומסום ועד 6% בתשתית של חול. לכן, אם מד הלחות מזהה מדדים גבוהים מזה, כנראה שיש לכם רטיבות מתחת לריצוף. אם מצלמה תרמית מזהה נזילה - אז, כמובן שיש רטיבות.

לפני שאתם נכנסים לפאניקה (צריך להרים בלטות בשביל הבדיקה??), נרגיע ונאמר שזה לא קורה כאן. המצלמה התרמית בודקת את הריצוף במרחק סביר כמו גלאי מתכות. בנוסף, דוקרים את הרובה בריצוף בעזרת מד לחות באזורים החשודים לרטיבות. מד הלחות אמנם נמצא במגע עם הבלטות אבל אין צורך להרים אותן בשביל זה. לפי רמת הלחות בדגימת הרובה, מד הלחות יודע לאבחן את רמת הלחות מתחת לריצוף כולו. 

 ומה עם האזורים הרטובים? כאן יש חילוקי דעות. יש כאלה שיערכו רק סקירה כללית מתוך ההבנה שמדובר באזורים רטובים ממילא, בהם מכשירי המדידה עלולים ליצור טעות בהערכת המצב. מצד שני, יש כאלה שיעדיפו סקירה כללית וגם שימוש באמצעי נוסף לצורך ווידוא החשד לרטיבות. בדרך כלל ייעזרו בחלק היבש של חדר האמבטיה, כמו הריצוף שגובל בין המסדרון לחדר האמבטיה.

שתי השיטות טובות בגדול, אבל תמיד טוב שיש אמצעי בדיקה נוסף שמוודא או מפריך את החשד לרטיבות.

לאחר סיום הבדיקה, בתום שלושה ימי עסקים ועד שבועיים, איש הייבוש התת רצפתי ימסור לכם דו"ח קביל משפטית. הדו"ח מפרט את ממצאי הבדיקה, האם אכן מדובר ברטיבות מתחת לריצוף, והמלצות להמשך טיפול. כאמור, הדו"ח הזה יוכל לשמש אתכם בבית משפט במידה ונקלעתם לסכסוך עם השכנים או עם משכיר הדירה.

אנחנו לא נסבן אתכם, אין יותר מדי טיפים לשמירה על הריצוף מרטיבות בגלל שלרוב היא נגרמת מצנרת מים סדוקה - משהו שתלוי בקבלן או בשיפוצניק שבנה את תשתית הריצוף בבית. 

חצי הנחמה שנוכל להציע לכם היא המלצה לשימוש ברובה גמישה אנטי בקטריאלית, שמתאימה לכל ריצוף אבל בעיקר לריצוף ואריחים בחדרים הרטובים כמו מרפסת שמש ואמבטיות. הרובה מהסוג הזה תשמור על הריצוף אטום ממים חיצוניים, ככה שלפחות מגע של מים בחלק החיצוני של ריצוף לא יוכל ליצור רטיבות. 

 מחיר ממוצע לבדיקת רטיבות מתחת לריצוף נע בין כ- 1,300-1,900 ₪. 

במידה והיו מספר מוקדים לרטיבות, או שתצטרכו שאיש הייבוש התת רצפתי יגיע לבית המשפט לתת עדות, תצטרכו להוסיף בסביבות 500-1,200 ₪ כולל מע"מ. 

מקווים שאחרי שקראתם, המידע על בדיקת רטיבות מתחת לריצוף הפך לפשוט יותר. עכשיו, נרצה שגם החיפוש אחר בעל מקצוע יהיה קל יותר, ולכן ריכזנו עבורכם רשימה של אנשי ייבוש תת רצפתי מומלצים לחוות דעת משפטית ובדיקת רטיבות מתחת לריצוף. אחרי הבדיקה, נציג ממידרג ייצור איתכם קשר כדי לקבל חוות דעת וככה נשמור יחד אתכם על הדירוגים מעודכנים באתר.