זה בטח לא יפתיע אתכם לשמוע שייבוש תת רצפתי עושים כשיש הצטברות של מים ברצפה מתחת לפאנלים. לרטיבות הזאת יש מספר סיבות, כשהנפוצה שבהן היא פיצוץ בצנרת המים שיושבת מתחת לרצפה. חוץ מזה, גם איטום לקוי באמבטיה או במטבח ובעיות במערכת הדלוחין בדירה (ביוב) יכולים להיות פתח לרטיבות ברצפה שתדרוש ייבוש תת רצפתי.

יש כמה סימנים שיכולים לעורר חשד שיש לכם רטיבות תת-רצפתית:

 רטיבות קפילארית: נשבעים שלא חרטטנו את השם. רטיבות קפילארית היא טיפוס של מים כלפי מעלה בתוך הקיר. מאחר שהמים לא יכולים לצאת מתוך הריצוף הם בורחים דרך הקיר, מה שמתבטא בהופעת סימני רטיבות, קילופים או התנפחות של הקיר.

 אבקה לבנה על הרובה: לצערנו לא מצאתם אבקת קסמים בין המרצפות שלכם, ומדובר בתפרחת לבנה שנוצרת כתוצאה מלחות או מים כלואים שמנסים לצאת דרך הריצוף. 

 רטיבות בתקרה של השכנים: אם שושי השכנה בדירה מתחת נותנת לכם מבט מנוכר במסדרון ולא בגלל שלא שילמתם ועד בית - יכול להיות שזה קשור לרטיבות בתקרה שלה שמקורה ברצפה שלכם. שימו לב שמצב כזה מצביע על רטיבות מתקדמת שיכולה לגרום נזק ממשי למבנה, לכן חשוב לא לבזבז זמן ולטפל בבעיה בהקדם.

 חשבון מים גבוה מהרגיל: אם חשבון המים שלכם מנופח מהרגיל, למרות שלא חל שינוי בצריכת המים שלכם – ייתכן שיש לכם נזילה סמויה שמקורה מהצנרת ברצפה.

מעבר למראות הקשים, רטיבות תת רצפתית עלולה ליצור סכנה אמיתית למבנה ולעיתים גם לבריאותכם. מים כלואים גורמים נזק לבטון ולתשתית הבית, לציוד וריהוט ואף למערכת החשמל בדירה. בנוסף, צריך לזכור שרטיבות יכולה גם להזיק בהיבט הבריאותי. מים עומדים מושכים טחב ועובש על הקירות שעלולים לגרום להתפתחות של מחלות נשימתיות, בעיקר אצל ילדים.

 ייבוש טבעי: השיטה העתיקה ביותר בספר לייבוש מים כלואים היא פשוט לפתוח מספר אריחי רצפה באיזור הרטיבות ולתת לטבע לעשות את שלו, כלומר – לתת למים להתייבש לבד. אומנם מדובר בשיטה יחסית זולה, אבל צריך לקחת בחשבון שהיא לוקחת זמן ממושך ולא תמיד אפקטיבית, בייחוד אם יש רטיבות משמעותית ברצפה.

 ייבוש תת רצפתי עם מכונה: שיטה מרכזית לייבוש מים כלואים עם מכונה ייעודית. המכונה שואבת את המים מתחת לריצוף באמצעות וואקום, ומייבשת אותם באמצעים שונים - ביניהם יבשנים (מערכת מוליכי חום) ומפוחי אוויר. מדובר בשיטה האפקטיבית והאסתטית ביותר, מכיוון שהיא לא מצריכה פירוק של מרצפות (וממש בקרוב נפרט איך בדיוק זה עובד). 

אם זה נשמע טוב מדי כדי להיות אמיתי, חשוב לדעת שייבוש תת רצפתי הוא סיפור יקר למדי שגם אורך זמן ממושך - כשבועיים עד חמישה שבועות. החדשות הטובות שהמכונות החדשות מגיעות עם משתיק קול, שיאפשר לכם להישאר בבית בזמן שהמכונה עושה את שלה.

ניתן לבצע ייבוש תת רצפתי גם מתחת לפרקט באופן דומה לקרמיקה, וללא צורך להוציא את הפרקט. רק שימו לב שאם הפרקט שלכם התנפח או נרקב בשל הלחות מתחתיו, כדאי לשקול חידוש או תיקון שלו. 

לפני שאנחנו מפשילים שרוולים וניגשים לתכל'ס, חשוב לדעת שלא כל מאתר נזילות בהכרח מתמחה בייבוש תת רצפתי. לפני שאתם מזמינים בעל מקצוע לייבוש תת רצפתי שווה לבדוק שהוא מתמחה גם באיתור הנזילה וגם בייבוש תת רצפתי, כדי שיוכל ללוות אתכם יד ביד לאורך כל התהליך:

איתור הנזילה ותיקון הצנרת

לפני שניגש למלאכת ייבוש הרצפה, חשוב להבין בכלל מה המקור של הרטיבות. רק לאחר שתאתרו ותטפלו בתקלה תוכלו לגשת לייבוש עצמו. אבחון מקור רטיבות בבית הוא קצת כמו לחפש "כאב ראש" בגוגל -  יש אינספור אפשרויות וקשה לאבחן בלי בדיקה בשטח של בעל מקצוע. מאתר נזילות או איש ייבוש תת רצפתי ישתמש בכלים שונים כמו חיישן גז או מצלמה תרמית, שמתבססת על איתור מוקד הנזילה המדויק באמצעות זיהוי טמפרטורה מתחת לרצפות (אינפרא אדום). לאחר איתור הנזילה יהיה ניתן לטפל בבעיה באופן המתאים ביותר - תיקון צנרת, איטום מחדש או כל פתרון אחר.

בדיקת לחות

אחרי שסיימתם לטפל בתקלה בדירה, נשאר להחליט מה עושים עם המים הכלואים מתחת לריצוף – שואבים ואז מייבשים? מייבשים באמצעות מכונה? או שבכלל כדאי להשאיר את הרצפות פתוחות ולתת למים להתייבש לבד? 57% ממאתרי הנזילות באתר מידרג אמרו שהשיטה המומלצת ביותר היא שאיבה ואז ייבוש, אבל האמת שזה תלוי בעיקר באחוזי הלחות מתחת לריצוף. מבולבלים? נסביר.

כדי לדעת מה הדרך הטובה ביותר לתקוף את הבעיה יש לבצע בדיקת לחות. במסגרת הבדיקה מאתר הנזילות לוקח דגימה מהמצע מתחת לריצוף - החול או השומשום (חצץ) ושולח אותה למעבדה. שיטה נוספת לבדיקת אחוזי לחות היא באמצעות מד לחות. אחוזי הלחות התקניים בחול הם עד 6% ובשומשום עד 3%. אם המספרים עולים מעל התקן, מומלץ לבצע שאיבה וייבוש של המים כדי להבטיח שהמים הנותרים לא ימצאו את דרכם לקירות הבית.

ייבוש תת רצפתי

אחרי שהבנתם מה מקור הרטיבות ותיקנתם את הצנרת, האיטום או כל גורם סורר אחר - נשאר לטפל בבעיית הרטיבות מהשורש. אם בחרתם לייבש את הרצפה באופן אקטיבי, תוכלו לקרוא לאיש ייבוש תת רצפתי שיביא איתו מכשיר מיוחד לייבוש. המכשיר מגיע עם זרועות אותן מחדירים לרצפות באמצעות קידוח חור בקוטר 50 מ"מ בקרמיקה. לאחר מכן, מאתר הנזילות יוציא חלק מהשומשום או החול באריח ויכניס פיית יניקה לרצפה אותה יסגור באמצעות נייר דבק. 

אנחנו יודעים שזה אולי נשמע מוזר, אבל לפני שאיש הייבוש התת רצפתי יילך הוא ישאר לכם מתנה לכמה שבועות הקרובים – את מכונת הייבוש. כן, כן המכונה תעבוד בבית שלכם לאורך כל התקופה באופן עצמאי. אל דאגה, היא מגיעה עם טיימר שמאפשר לכם להכניס אותה למצב השהייה כשאתם הולכים לישון. כמו שכבר אמרנו - המכונות החדשות מגיעות עם משתיק קול, כך שהמכונה לא צפויה להפריע לכם כלל. יחד עם זאת, חשוב לוודא עם בעל המקצוע שהוא אכן דאג לכם למכונה עם משתיק קול. אם לא, תאלצו לעבור לדודה בפתח תקווה או לצאת לחופשה בסיישל, כי המכונה מאוד אבל מאוד מרעישה.

שימו  - אורך ייבוש תת רצפתי משתנה בהתאם למצע מתחת לריצוף. כך בעוד ששומשום הוא יחסית אוורירי ולכן גם מתייבש יחסית מהר, החול דחוס ונוטה לספוח מים ולכן גם מתייבש לאט יותר. ייבוש מצע שומשום אורך בממוצע בין שבועיים לשלושה שבועות, ואילו ייבוש מצע חול אורך בממוצע בין 3-5 שבועות. 

סגירת הרצפות והפקת דו"ח ממצאים

בסיום התהליך, איש הייבוש התת רצפתי יבצע בדיקה נוספת של אחוזי הלחות בקרקע כדי לוודא שהם עומדים בתקן וידאג לסגור את החור בריצוף שלכם. לפני שאתם נפרדים לשלום ממאתר הנזילות חשוב לוודא שהוא יכול להפיק עבורכם דו"ח עם פירוט הממצאים ואחוזי הלחות העדכניים. הדו"ח הזה ישמש אתכם לקבלת החזר מחברת הביטוח בהנחה שיש לכם ביטוח דירה, וגם אם תרצו למכור את הדירה בעתיד.

אם אתם חושדים שיש לכם רטיבות תת רצפתית, מומלץ לפנות מראש לבעל מקצוע שמבצע את איתור הנזילה כחלק מתהליך הייבוש התת רצפתי, כדי לקבל הוזלה על עלות העבודה הכוללת:

 מחיר ייבוש תת רצפתי מתומחר לפי גודל האזור שצריך ייבוש, ולפי כמות הלחות. מחיר הייבוש הוא בממוצע בין 2,500 ל-5,500 ש"ח. הקצה התחתון בסקאלה מתאים לייבוש חדר אחד, והקצה העליון לדירה קטנה. שטחים גדולים יותר או רטיבות קשה ביוחד יכולים לטפס גבוה אפילו יותר.

 מחיר איתור נזילה בבית נע בין 1,300-1,800 ₪.

 מחיר בדיקת לחות במעבדה נע בין -1,000-1,400 ₪

אם כל זה נשמע לכם קצת דיבורים באוויר, צירפנו גם דוגמאות לעסקאות אמיתיות שבוצעו עם בעלי מקצוע במידרג:

 ייבוש תת רצפתי של חדר אמבטיה – 2,340 ₪

 איתור וייבוש נזילה במרתף של בית פרטי – 3,510 ₪

 ייבוש תת רצפתי מתחת לפרקט– 3,510 ₪

 ייבוש תת רצפתי עבור שלושה חדרים – 3,744 ₪

אחרי שלמדנו על בשרנו מהי כוחה של הצפה, הנה כמה טיפים ליום שאחרי:

 תחזוקה היא התשובה: הקפידו להחליף אחת לתקופה באופן יזום את הצינורות בבית, בדגש על הצנרת של התמי 4 ושל הצינור שמתחבר לברז הניל. אנחנו נוטים להזניח אותם, אבל הצינורות האלה סובלים מבלאי טבעי, שחוזר להתנקם בנו בפיצוצים מפעם לפעם. כשאתם מחליפים את הפילטר בבר המים, בקשו מהאינסטלטור להחליף על הדרך גם צינור המים. התוספת למחיר העבודה תהיה זעומה, כך שזה שווה את הראש השקט.

 איטום הוא חשוב: אל תזניחו ליקויי איטום, בדגש על מקומות מועדים לפורענות כמו חדר האמבטיה. שמתם לב שהרובה מסביב לאמבטיה או המקלחון מתקלפת או שהסיליקון השחיר? לא מדובר רק בפגם אסתטי, אלא על בלאי של ממש באיטום. אל תחכו שהבעיה תגדל, ותטפלו בה בהקדם.

 טפלו בביוב: סתימות בביוב יכולות להוביל לפיצוץ והצפה של הביוב. מעבר לריח הלא סימפטי, מי הביוב הם מפגע תברואתי של ממש מכיוון שהם כוללים תערובת שפכים וחיידקים. למרות שהביוב נראה כל יכול, גם לו יש גבול. רחמו עליו ואל תזרקו מגבונים ומוצרי היגיינה שונים שיכולים לסתום אותו.

מוכנים לשאוב מים בששון? כאן תמצאו אנשי ייבוש תת רצפתי שמתמחים בייבוש תת רצפתי, כולם מדורגים לפי חוות דעת של לקוחות קודמים. כל מה שנשאר לכם זה להיכנס ולבחור מאתר נזילות מומלץ לפי איזור המגורים שלכם. בהצלחה!