ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא אם המחזור מתבצע בהליך פנימי באותו בנק מקורי שבו נלקחה המשכנתא.

ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא באותו בנק. אסור לבנק למנוע את זאת. צריך לקחת בחשבון שברגע שממחזרים באותו בנק ולא מביאים הצעות נגדיות מבנקים אחרים אזי הבנק הקיים לא ייתן תנאים טובים למחזור המסלול הספציפי. בהצלחה!

ניתן למחזר מסלול אחד בלבד במשכנתא זה נקרא מחזור חלקי. המחזור החלקים מתבצע כמובן בבנק בו מנוהלת המשכנתא, הליך זה יכול להתבצע באופן מהיר מאוד ובמינימום בירוקרטיה.

אין בעיה כלל למחזר רק מסלול אחד במשכנתא.

ניתן להחליף מסלול אחד במשכנתא למסלול אחר, ניתן לקצר את השנים במסלול וניתן גם להאריך הכל, בכפוף לעמלות פרעון מוקדם אם יש ולתנאי הריבית הקיימים היום בשוק.

ניתן למחזר מסלול מלא או חלקי במשכנתא ללא בעיה.

ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא. מצוין שאתם בודקים את העניין, וההמלצה היא לבדוק אחת לשנה בעזרת יועץ משכנתאות אובייקטיבי את כדאיות המיחזור. ייתכן מאוד שהבנקאי שלכם צודק ואין כדאיות מיחזור, אך הבנק אינו לוקח בחשבון צפי עליית ריבית ומדד ועל כן חישובי הכדאיות שלו אינם מדויקים. יועץ משכנתאות אובייקטיבי, בניגוד לנציג הבנק, בודק שיקולים סובייקטיבים נוספים כגון צפי פירעון עתידי, יכולת החזר מותאמת ללווה ועוד וכן יידע לצמצם את החשיפה שלכם לקנסות עתידיים ויידע להמליץ על כדאיות מיחזור אם ישנה. בהצלחה רבה!

חיובי, ניתן למחזר מסלול אחד במסגרת מיחזור פנימי. בנוסף, ניתן לסגור חלקים מהמשכנתא, מינימום 10% מיתרת המסלול.

ניתן למחזר איזה מסלול שרוצים ובלבד שממחזרים לפחות 10% מהמסלול. ניתן גם למחזר את המסלול הזה לבנק אחר כמשכנתא בדרגה שניה ולהשאיר את המסלולים שרוצים להשאיר בבנק הקיים. היום יש פתיחות מרובה בבנקים לדברים האלה. הכי טוב להביא הצעה מבנק אחר כדי ״לאיים״ על הבנק הקיים כדי שייתן הצעה טובה. אם לא תגיעו עם הצעה אחרת, הבנק יראה בכם לקוח שבוי שלא יעבור לבנק אחר.

ניתן למחזר מסלול אחד בתוך המשכנתא בפעולה אשר נקראת מחזור פנימי, בה ניתן להאריך או לקצר את משך המסלול, או לפרוע את המסלול פרעון מלא או חלקי.

במחזור משכנתא, יש לבדוק באופן יסודי את כל תנאי המשכנתא ולבחון היכן ניתן לשפר. במידה ועושים מחזור פנימי, אפשר למחזר מסלול אחד בלבד. במידה ועושים מחזור חיצוני (מעבירים את המשכנתא לבנק אחר), בד״כ נמחזר את כל המשכנתא.

ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא אך לא תמיד הדבר משתלם, שכן הריבית עלולה להיות גבוהה יותר.

במחזור משכנתא פנימי ניתן למחזר מה וכמה שרוצים, אפשר מסלול אחד ואפשר גם רק חלק ממנו.

ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא ואפילו רק חלק מהמסלול. כמובן שכדאי לבדוק איזה מסלול נכון יותר למחזר.

כאשר רוצים לבצע מחזור של מסלול אחד במשכנתא, זה אפשרי לביצוע רק בבנק שבו בוצעה המשכנתא המקורית. בכך, ניתן מצד אחד לשפר מסלולים פחות טובים ולשמר את המסלולים הטובים שנלקחו במשכנתא המקורית. כמו כן, הליך ביצוע המחזור הפנימי יהיה הרבה יותר פשוט מביצוע מחזור חיצוני בבנק אחר. עם זאת כל מקרה הוא לגופו ולכן לא ניתן להגיד באופן גורף איזה סוג מחזור עדיף.

אין בעיה למחזר מסלול אחד במשכנתא במקרה שהמחזור הוא פנימי.

המשכנתא מורכבת מסל של מסלולים, שהם למעשה כמו סל של מוצרים בסופר מרקט. ולכן כמו שאפשר להחזיר מוצר אחד מתוך סל המוצרים שרכשתם, ואתם לא נדרשים להחזיר את כל הקניה כולה - כך, בתנאים מסוימים, ניתן למחזר רק אחד או חלק מהמסלולים בתיק המשכנתאות שלכם (במחזור באותו הבנק). כמובן שמחזור לבנק חדש כמוהו כתיק משכנתא חדש וכל המסלולים ידונו בעת המשא ומתן עם הבנקים החדשים. בהצלחה!

כן. בוודאי שניתן למחזר רק מסלול אחד. אם יש סכום כסף גדול בצד אז הכוונה לפרוע מסלול משכנתא וגם זה ניתן. כדאי לפני שפורעים לראות בהמשך לאן השוק הולך כי כבר התחזיות צופות ירידה באינפלציה בהמשך (נכון לספטמבר 2022) ואם הריבית תחזור להיות נמוכה בהמשך ייתכן שתעדיפו לעשות השקעות אחרות עם הכסף שיותר ישתלמו מאשר לפרוע את המשכנתא. לגבי מיחזור של מסלול אחד יש לשים לב שהבנקים מחשבים באופן שונה את הריבית על החלק שממחזרים ביחס לכל המשכנתא מה שיכול להיות משמעותי בכדאיות של המיחזור.

ניתן למחזר רק מסלול אחד במשכנתא. אני מניח שלאור עליית הריבית (נכון לאוקטובר 2022) מדובר על מחזור של ריבית הפריים, יש לבחון את מבנה המשכנתא כולה ולאו דווקא למחזר את מסלול הפריים למרות עליית הריבית.

בהחלט ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא. לרוב כשנעשה זאת הבנק יפצה את עצמו על העובדה שאנחנו משמרים את המסלולים הפחות רווחיים לו, על ידי תמחור של המסלול החדש שנבקש בריבית גבוהה. אם עובדים נכון ניתן לשכנע את הבנק להתפשר ולתת ריבית סבירה על המסלול החדש, כזו שתייצר כדאיות לשמור על המסלולים הקיימים, ותחסוך כסף ביחס למסלול שמחזרנו.

ניתן למחזר רק מסלול אחד בלבד במשכנאת רק אם נשארים באותו בנק. אם עוברים לבנק אחר לא ניתן.

ניתן לבצע תהליך של מיחזור חלקי במשכנתא, שמשמעותו מיחזור חלק מהמשכנתא ולא את כולה. בדרך כלל המשכנתא בנויה ממספר של מסלולים שלכל אחד מהם מנגנון הצמדה שונה וריבית שונה בהתאם למסלול הנבחר. ניתן למחזר רק מסלול אחד, אולם יש לשים לב לבחירה שניתן לבצע בין קיצור תקופה, הורדת החזר חודשי ו/ העלאת החזר, מה שישפיע על גובה הריבית שנקבל וסך עלות הריבית לאורך כל חיי ההלוואה.

ניתן למחזר כל מסלול במשכנתא בנפרד. כמובן שצריך לבחון את הכדאיות.

ניתן למחזר רק מסלול אחד במשכנתא. יותר מזה, יש לזה יתרונות מדהימים שהציבור לא מודע אליו בהכרח. למשל, העובדה שברוב הבנקים המסלול מתומחר ביחס לעצמו ולא ביחס לשאר המסלולים.

בהחלט ניתן לשנות חלק מהמסלולים וחלק להשאיר כמו שהם מבלי לשנות כלום.

בביצוע מחזור משכנתא לא חייב למחזר את כל המסלולים וניתן לעשות מחזור חלקי בתנאי שביצוע המחזור נעשה באותו הבנק בו המשכנתא מתנהלת.

כשאתם מבקשים מהבנק לפרוע סכום במשכנתא, אתם יכולים לבקש פירעון מכל מסלול, ויכולים לבקש פירעון במסלול מסויים שהוא מן הסתם יותר יקר. מומלץ מאוד לתכנן עם איש מקצוע את הפירעון כך שישתלם לכם, וגם יעזור לכם בהחלטה האם לקצר את השנים ולהישאר עם אותו החזר חודשי או להוריד את ההחזר החודשי בגלל הריביות שעלו. בהצלחה!

ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא באותו בנק וגם לעשות מחזור חלקי מבנק אחר: זה נקראה מחזור בדרגה שנייה.

ניתן למחזר חלק מהמסלולים במשכנתא במחזור פנימי באותו בנק, או למחזר את כל המשכנתא במחזור פנימי או חיצוני לבנק אחר.

ניתן למחזר גם מסלול אחד או שניים במשכנתא ולא את כל המסלולים.

ראשית, ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא ולהשאיר את שאר המסלולים ללא שינוי. החל משנת 2023, רוב הבנקים מאפשרים שיעבוד בדרגה שניה, כך שגם אם התנאים בשאר המסלולים טובים ממה שניתן לקבל היום, הבנק שלכם ייתן הצעה טובה למחזור המסלול כי אתם באמת יכולים להוציא מסלול אחד למשכנתא בבנק אחר. אתם כבר לא לקוח שבוי וחשוב שתבהירו לבנק שאתם יודעים את זה. הרבה הצלחה.

ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא ועל מנת לבדוק באיזה מסלול והאם כדאי צריך לבחון את יתרת המשכנתא הקיימת. במידה ותרצו ייעוץ אשמח לעזור!

ניתן למחזר את כל המשכנתא ולשנות את המסלול שאתה רוצה, ניתן לפרוע את המשכנתא ע"י לקיחת משכנתא בבנק אחר ולשפר ריביות. כמובן שלפני שממחזרים או פורעים צריך לבדוק שזה כדאי. אם ניתן לצמצם את שנות ההחזר הבאות ביחד עם מיחזור זה עדיף ויחסוך הרבה כסף. בהצלחה!

ניתן למחזר רק מסלול אחד במשכנתא. לאור התקופה יותר מאתגר לשפר את רוב המשכנתאות, יחד עם זאת שווה לבדוק את המשכנתא ואת הסכום שיש ברשותכם לחלק גם לסגירת המשכנתא, וגם לבחון עם החלק שיישאר אפיקי השקעה שונים.

ניתן למחזר במיחזור פנימי חלק מהמשכנתא, אבל לא את הכל.

כן, ניתן למחזר מסלול אחד במשכנתא או מספר מסלולים. טרם המחזור, יש לבחון את המטרה לשמה אנו ממחזרים ואת כדאיות המחזור - צמצום שנים, הורדת החזר חודשי, שינוי ביכולת הכלכלית או כל סיבה אחרת.

ניתן לשנות רק מסלול אחד. בנוסף, היום ניתן למחזר בבנק שונה ועל ידי כך לייצר תחרות בין הבנקים - זה נקרא מחזור בדרגה שניה.

כן, ניתן להחליף רק מסלול אחד בתוך המשכנתא ולא חובה להחליף את כולה. בדרך כלל משכנתאות מורכבות מספר מסלולים שונים, כמו: מסלול קבוע - ריבית קבועה לאורך כל תקופת המשכנתא מסלול משתנה - ריבית המשתנה בהתאם לשינויים בריבית הבסיס מסלול צמוד מדד - ריבית קבועה אך ההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן אם ברצונכם לעדכן רק אחד מהמסלולים, לדוגמה להמיר את המסלול המשתנה למסלול קבוע, ניתן לבצע זאת ללא צורך במחזור מלא של המשכנתא. הליך זה נקרא "מחזור חלקי" ויש בו מעט מגבלות שחשוב להבין אותם לעומת מחזור מלא של המשכנתא. אז בתשובה לשאלתך - כן, ניתן לבצע מחזור רק על מסלול אחד בתוך המשכנתא הקיימת, ללא צורך בפירעון מלא.

בהחלט ניתן למחזר מסלול אחד מתוך תמהיל המשכנתא. אפשר לעשות זאת בתוך הבנק בו מנוהלת המשכנתא, או בבנק אחר. אחת השאלות שאתם צריכים לשאול את עצמכם היא- מה מטרת המחזור והאם מחזור מסלול אחד ישיג את התוצאה הרצויה לטווח הארוך. בהצלחה!

אכן ניתן למחזר מסלול אחד בלבד במשכנתא. תהליך זה נקרא מחזור פנימי כאשר יהיה ניתן לבצע מחזור עבור כל המשכנתא או חלק ממנה.

כן, אפשר. זה נקרא מיחזור חלקי. בהצלחה :)

ניתן למחזר משכנתא חלקית כמחזור פנימי ואפילו גם חיצוני, כך שהבנק יוכל להילחם עליכם ולתת הצעה טובה גם ללקוחות "שבויים". כל מקרה לגופו. חשוב להתייעץ עם איש מקצוע שידע את כל תמונת המצב שלכם.