ברכישה רגילה אפשר לקבל משכנתא על דירה ראשונה בסכום של עד 75% מימון משווי הדירה או השמאות, הנמוך מבינם. במחיר למשתכן ניתן לקבל 75% מימון משווי השוק החופשי של הדירה עד תקרה של 1.8 מיליון ש"ח (כאשר מינימום להון ראשוני זה 100 אלף ש"ח).

ניתן לקחת משכנתא ראשונה בגובה של עד 75% מימון מחיר הרכישה או השמאות, הנמוך מבין השניים! אני ממליץ מאוד לבצע שמאות מקדמית למי שצריך משכנתא בשווי 75% מימון, כדי שלא יחסר כסף במידה והשמאות תהיה נמוכה יותר.

במקרה של משכנתא לדירה ראשונה ניתן לקבל מהבנק מקסימום 75% מימון. קיימת חברה חוץ בנקאית שמאפשרת לקבל עוד 10% מימון במשכון הנכס בדרגה שנייה.

מהבנקים בישראל אפשר לקבל עד 75% מימון לטובת רכישת נכס ראשון. על אף האמור קיימים פתרונות משלימים להון עצמי נוסף במידה ויש אפשרות כזו. בחינת האפשרויות הקיימות דורשת בדיקה פרטנית של הלווים, הכנסות, התחייבויות והעסקה עצמה.

זוג שרוכש דירה ראשונה יכול לקבל מהבנקים עד 75% משווי הדירה כמשכנתא, אך אין לקחת נתון זה כמובן מאליו כי הבנקים מבקשים לבדוק יכולת החזר ולוודא שאכן הזוג יכול לעמוד בהחזר החודשי של סכום המשכנתא שהוא מבקש.

במקרה של משכנתא על דירה ראשונה אפשר גם למשכן דירה של ההורים הרבה פעמים לתוספת הון עצמי או בדרכים נוספות. צריך לצאת מחוץ לקופסא, אבל אסור לרשום עוד הלוואה על שמך.

בבנקים ניתן לקבל עד 75% משווי הנכס. יש מספר מצומצם של גופים חוץ בנקאים שדרכם ניתן לממן עד 80% במקרים מסוימים. אך אציין שוב שהכלל הוא 75%.

בכל הבנקים ניתן לקבל משכנתא ראשונה בגובה של עד 75% מימון ובחוץ בנקאי אפשר לקבל גם 80%.

ניתן להגדיל את אפיקי המימון מעבר למשכנתא המקובלת על דירה ראשונה במספר אופציות. אחת מהן היא שיעבוד קרן השתלמות או קופת גמל, וזאת בכדי לסייע בהוצאות הישירות והנלוות הכרוכות ברכישת דירה.

הבנקים כפופים לרגולציה של בנק ישראל ולכן אחוז המימון על דירה ראשונה מוגבל ל75% מימון. עם זאת, ישנן חברות חוץ בנקאיות שיודעות להשלים עד 85% מימון משווי הרכישה כך שתצטרכו 15% הון עצמי בלבד זו עסקה מורכבת יותר אך בהחלט אפשרית ומומלץ ללמוד את התנאים לעומק ואולי לשקול רכישת דירה זולה יותר בהצלחה!

ניתן לקבל עד 75% מימון בבנקים עבור דירה ראשונה. במקרים מסוימים ניתן לאשר עוד 10% נוספים בגופים חוץ בנקאים.

אפשר לקחת עד 75% משכנתא על דירה ראשונה.

כיום ניתן לקחת בבנקים משכנתא לדירה ראשונה בשווי 75%, כשחברות חוץ בנקאיות מאפשרות אפילו 80%.

בבנק בכל מקרה תקרת המשכנתא הנה עד ל-75% מימון לרכישת נכס ראשון או יחיד (להוציא בנייה עצמית). ככל שנדרש, ניתן לבחון חלופות של השלמת ההון העצמי במימון נוסף דרך הבנק/ קרנות מימון/ קרנות השתלמות ועוד.

הגובה האופטימלי של משכנתא על דירה ראשוני יהיה 75% משווי הנכס.

המשכנתא שאפשר לקחת על דירה ראשונה ויחידה היא עד כ-75% משווי הדירה, אבל בעזרת פתרונות יצירתיים ניתן לקבל עד 85% משכנתא.

כשזה מגיע למשכנתא על דירה ראשונה, ניתן לקבל מהבנק עד 75% מימון מערך הרכישה/דירה. בנוסף, יש אפשרויות מימון נוספות כמו לקבל עוד 10% ממקור חוץ בנקאי.

אפשר לקחת משכנתא על דירה ראשונה עד 75% אך ניתן להשיג גם השלמה מגורמים חוץ בנקאים של עד 85%.

מהבנק אפשר לקבל משכנתא על דירה ראשונה בגובה של עד 75%, אבל יש עוד דרכים לגיוס הון ראשוני.

בבנק ניתן לקחת עד 75% מימון על דירה ראשונה וקיימים פתרונות חוץ בנקאיים שמשלימים את הבנק ואינם ניתן להגיע גם ל85% מימון.

אפשר לקחת משכנתא על דירה ראשונה בשווי של עד 75% מערך הדירה, אך יש דרכים גם לקבל יותר.

במימון בנקאי רגיל אפשר לקבל עד 75% משווי הנכס בחוזה או משווי השמאות - לשים לב - הנמוך מבניהם. כמו כן קבלת מימון בשיעור גבוה מחייבת הצגת הכנסות מתאימות שיעידו על יכולת סילוק למשכנתא. אציין כי ניתן לקבל שיעורי מימון גבוהים יותר במסגרות חוץ בנקאיות. מוזמנים לבדוק איתי את הנושא באופן פרטני

בדירה יחידה (לאו דווקא ראשונה) ניתן לקבל מהבנק 75% מימון. משמע 25% ממחיר הדירה צריך להגיע מהון עצמי. כמובן צריך שהדיווח לרשויות המס על דירה יחידה יהיה תואם להצהרה לבנק

אפשר לקחת משכנתא על דירה ראשונה עד 75% מימון לפי שווי חוזה, או הערכת שמאי המנוך מבין השניים. ניתן לבצע השלמת הון עצמי במגוון דרכים ופתרונות מימון בכפוף למבחן הכנסה, ובכך להגיע גם ל85-90% מימון משווי נכס ראשון.

כך החליט בנק ישראל, דירה יחידה עד 75%. כיום יש פתרונות חוץ בנקאיים מעניינים שמאפשרים לנו להגיע אפילו עד 85% מימון. בונוס: ההגדרה הנכונה היא "דירה יחידה" ולא "דירה ראשונה".

עבור דירה ראשונה, חוק בנק ישראל מאשר לבנקים לתת עד 75% מימון לעיסקה. במידה וללקוח אין מספיק הון עצמי להשלמת ה-25% הנותרים, ניתן לבדוק אופציה מול הבנק להלוואות משלימות נוספות שלא במסגרת המשכנתא.

כיום קיימים מספר אלטרנטיביות להשלמת הון עצמי. חשוב לציין שבנק ישראל מאפשר עד 75% מימון , בעזרת חברות הביטוח וחברות חוץ בנקאיות. ניתן להגיע גם ל-85% מימון.

בהתאם להנחיות בנק ישראל, ניתן לקבל עד 75% מימון לדירה יחידה. ככלל, אם יש ברשותכם דירה שאתם מוכרים אותה וקונים אחרת תוכלו לקבל עד 70% מימון.

המשכנתא שאפשר לקחת על דירה ראשונה היא עד 75% מימון מהבנק. אבל בימינו יש מגוון פתרונות שניתן בעזרתם לקבל עד 85% מימון (לא מומלץ לכולם).

לפי הרגולציה של הבנק זה האחוז מימון המקסימלי שתוכל לקבל. אפשר לבחון לקבל אחוז מימון גבוה יותר בגופים פיננסיים אחרים

בדירה יחידה לא משנה אם זו ראשונה או שמכרתם את דירתכם ואתם לקראת רכישת דירה חדשה (מזכה באחוז מימון של עד 75% משווי הדירה) או הערכת שמאי, הנמוך מבין השתיים. כמובן שזה תלוי גם ביחס החזר ובהיסטוריית אשראי של הלווים.

במשכנתא לדירה יחידה ניתן לקבל עד 75% משווי הדירה, ובתנאי שניתן לעמוד גם ביחס ההחזר מההכנסה הפנויה (מקסימום 40% מההכנסות נטו בניכוי התחייבויות ארוכות טווח). הרבה הצלחה.

אפשר לקחת עד 75% משכנתא על דירה ראשונה. במידה ויש הכנסות גבוהות ויכולת החזר חודשי מעבר להחזר על המשכנתא הבנקאית, יש חברות חוצבנקאיות אשר מאשרות במחיר גבוה יותר מהבנק הלוואת משכנתא, ואפילו השלמה עד 85 אחוז, כלומר עוד 10 אחוז.

עד 75 אחוזים מגובה חוזה/הערכת שמאי - הנמוך מביניהם. במקרים רבים ישנן הלוואות משלימות להון העצמי שתלויות במגבלות ויכולת.

על דירה יחידה ניתן לקחת עד 75% מימון, למעט פרויקט במחיר למשתכן בו אם מחיר הדירה נמוך מ-1.8 מיליון ניתן יהיה להגיע לאחוז מימון עד 90%, תלוי בגובה השמאות. במקרה של משכנתא על דירה חליפית ניתן לקבל משכנתא של עד 70% מימון, ועל דירה שניה ומעלה ניתן לקבל עד 50% מימון.