במקרה שיש הסכם ממון רק אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא (אותו בן זוג שאין לו דירה בבעלותו). הסכם הממון יוצר חציצה רכושית נפרדת בין בני הזוג ולכן זה אפשרי. במקרה כזה ניתן לקבל משכנתא גם באחוזי מימון מקסימליים.

בכל הבנקים ניתן לקבל משכנתא עבור אחד מבני הזוג במידה ויש הסכם ממון לפני הנישואין או אישור מבית משפט. ישנם בנקים שניתן גם לקחת משכנתא לבד ללא הסכם ממון ע"י חתימת בן הזוג השני על ויתור זכויות בנכס.

במקרה בו בני זוג נשואים ואחד מבני הזוג רוצה לקחת משכנתא רק על שמו זה אפשרי. בן הזוג השני יצטרך להגיע לבנק לחתום על ויתור זכויות בדירה ובמשכנתא.

זוג נשוי נחשב כיחידה אחת אלא אם היה להם הסכם ממון מלפני הנשואים וחשבונות נפרדים וכו׳. ללא הסכם ממון לפני הנשואים לא אפשרי לקחת משכנתא רק על ידי אחד מבני הזוג.

אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא במידה ויש הסכם ממון חתום על ידי בית משפט ונעשה לפני הנישואים. במידה ואין הסכם ממון, הזוג מוגדר כיחידה אחת ולא ניתן להפריד את עניין המשכנתא.

ניתן לרשום את המשכנתא רק על שם אחד מבני הזוג, כאשר בן הזוג השני יצטרך לחתום על טופס וויתור בזכות כלפי הנכס הנרכש. עם זאת, ישנם בנקים שכן מתנים את קבלת המשכנתא בהכנסת הבן זוג כלווה נוסף.

מאחר ויש הסכם ממון ישנה הפרדה רכושית ועל כן כל אחד ישות נפרדת בעיני הבנק. סביר שהבנק ידרוש מבן/בת הזוג לחתום על ויתור זכויות בנכס כאשר אין הסכם ממון, קשה יותר אך אפשרי רק בחלק מהבנקים בהצלחה רבה!

ברגע שבני הזוג נשואים בספח ת״ז המשכנתא נרשמת על שניהם. גם במידה והנכס נרכש רק על שם אחד מהם ויש הסכם ממון. לא חייבים להתחשב בהכנסה של שני בני הזוג אבל שניהם יחתמו כלווים.

כדי שאחד מבני הזוג יוכל לקחת משכנתא לבד צריכים להתקיים שורה ארוכה של תנאים (וגם משתנה מבנק לבנק) כשהעיקרון הוא להראות שמתנהלים כלכלית בצורה נפרדת. בגדול לא רק הסכם ממון, אלא בקיצוניות להראות שכל חשבון משותף נחלק ל-2 או כמו זוג שותפים ששוכרים דירה ביחד ולא זוג נשוי.

על מנת לרשום משכנתא רק על אחד מבני הזוג חייב להראות התנהלות רכושית נפרדת, הסכם ממון וחתימה על טופס ויתור.

כשיש הסכם ממון רשמי, ניתן שרק אחד מבני הזוג ייקח משכנתא. כלומר, כשמנהלים חשבונות נפרדים (ותקינים) הדבר אפשרי, וכמובן שבן הזוג שלוקח על עצמו את המשכנתא יוכל להחזיר את ההלוואה. גם אפשר שרק אחד מבני הזוג ייקח משכנתא ללא הסכם ממון באותן ההתניות. רק צריך לקחת בחשבון שייתכן והבנק יבקש מבן הזוג השני לחתום על תצהיר וויתור על טענות בעתיד. בסופו של דבר, חשוב להבין מי יהיה הבעלים של הנכס, והאם יש בין בני הזוג הסכם חתום אצל עו"ד.

אפשרי שרק אחד מבני הזוג ייקח משכנתא. אך זה תלוי גם בהכנסה החודשית שלו.

אם יש הפרדה רכושית, אין בעיה שרק אחד מבני הזוג ייקח משכנתא, אך כמובן שצריך משכורת בהתאם. במידה ואין הפרדה רכושית, הבנק ירצה שבן הזוג השני יהיה שותף להלוואה או לפחות יחתום על ויתור חלקו בנכס.

ניתן שרק אחד מבני הזוג ייקח משכנתא כאשר יש הסכם ממון. ללא הסכם ממון הדבר לא אפשרי כי הרישום יעשה על שני בני הזוג הנכס על שם שניהם.

חייב הסכם ממון כדי שאחד מבני הזוג ייקח משכנתא. אך אם לא רשומים כנשואים בת.ז אפשרי גם בלי הסכם ממון.

מתוך ניסיון אני יכול להעיד שהדבר אפשרי. נדרש הסכם ממון טרם הנישואין והוכחת הפרדה רכושית. או לחלופין ידועים בציבור שיכולים להוכיח כי הם מקיימים הפרדה רכושית

במידה ויש הסכם ממון מאושר על ידי בית משפט - הבנק מחויב לכבד את ההסכם ומאפשר רק לרוכש להירשם במשכנתא. יש לשים לב שהרוכש היחיד צריך להציג יכולות סילוק למשכנתא אחרת בן/ בת הזוג יצטרכו להיכנס כלווה נוסף/ ערב

בן הזוג צריך לחתום על מסמך שהוא יודע ומודע לתנאים.

רק אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא ללא צורך בהתערבות הצד השני כאשר ישנו הסכם ממון ובנוסף הפרדה רכושית מלאה. במצב בו אין הסכם ממון והפרדה רכושית מלאה הצד השני יצטרך לחתום בפני עורך דין על ׳וויתור זכויות בנכס׳ בכפוף לאישור הבנק.

רק אחד מבני הזוג המנהלים משק בית משותף יכול לקחת משכנתא, והתנאי לכך הוא חתימה על הסכם ויתור זכויות בנכס הנרכש על ידי בן הזוג שאינו מעוניין לרכוש.

אפשרי בהחלט שרק אחד מבני הזוג ייקח משכנתא. קיימת אפשרות טובה יותר, והיא להכניס את בן הזוג כ"ערב תומך" וכך אנחנו נציג לבנק 2 משכורות ולא רק אחת, ועדיין הבן זוג ה"ערב" לא ייחשב לווה תומך. חשוב לשים לב שבהסתכלות של רשויות המס, מהלך כזה לאו דווקא מייצר ערך מוסף כלשהו, כיוון שזוג נשוי נחשב "ישות משפטית אחת" - לכן חשוב להיוועץ עם עו"ד מתמחה בתחום המקרקעין. בנוגע למצב שבו אין הסכם ממון - יכול להוות בעיה מול הבנק.

במקרה בו בני זוג ערכו הסכם ממון, ניתן לקחת משכנתא רק על שם אחד מבני הזוג, במידה ואכן הדירה רשומה רק על שם אותו בן זוג.

אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא במידה ויש הסכם ממון. כאשר בני הזוג חותמים על הסכם ממון טרם הנישואים, זאת אומרת שיש הפרדה רכושית. וכל אחד הוא ישות בפני עצמה. לכן, לקיחת משכנתא על אחד מבני הזוג אפשרית. בניגוד לזוג נשוי ללא הסכם ממון שהם נחשבים כיחידה אחת.

הבנק יאשר לבן הזוג לקחת משכנתא בתנאי שבן הזוג יחתום על מסמך הסכמה שאומר בגדול שבמקרה של מימוש הנכס (במקרה של אי תשלום של המשכנתא) הבנק יוכל לפנותו מהנכס לצורך סגירת החוב.

כן, רק אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא, בחישוב יחס החזר.

רק אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא במידה וקיים הסכם ממון. אני בעצמי עשיתי משכנתאות כאלה ללקוחות.

במידה ויש אישור משפטי והלקוח כיחיד עומד בתבחיני יחס החזר ואחוז מימון זה אפשרי, במידה שאין אישור משפטי / הסכם ממון חלק מהבנקים יאשרו עם החתמת האישה על טופס ויתור וחלק מהבנקים לא יאשרו זאת ויחייבו את שניהם.

במידה והאדם בכל הנתונים אישיים מבחינת רישום בתעודת הזהות, חשבון בנק וזכויות על הנכס - אז רק אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא.

כן, רק אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא כי בן הזוג השני חותם על ויתור זכויות.

שלום וברכה. במידה ובן הזוג עומד בכל תנאי המימון בהתאם למצבו ניתן לקבל משכנתא רק על שמו ובחתימה ויתור זכויות של בן הזוג השני. כמובן שצריך לעשות אפיון פיננסי ובדיקת יכולת ותנאי מימון שלא יהיו הפתעות בדרך מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע לאישור עסקאות כאלה

רק אחד מבני הזוג יכול לקחת משכנתא. חשוב שיהיה הסכם ממון המתייחס לעניין רכישת הדירה, כדאי לבדוק שעומדים בתנאי הרגולציה כגון יחס ההחזר וההון העצמי בנוסף לכלכלת המשפחה.