פרצלציה הוא תהליך של איחוד וחלוקה מחדש של שטח מסויים. לדוגמא, אם עכשיו קבלן סיים לבנות בניין, בשביל לרשום את כל בעלי הדירות בטאבו, צריך לדעת איזה חלק מהשטח שייך לאיזה דירה. בדיוק בשביל זה מבצעים את הפרצלציה, בעזרת מודד מוסמך.

בנייו חדש שהוקם הוא לא הסיבה היחידה לבצע פרצלציה; הסיבות הן רבות ומגוונות. לדוגמא, שטח שהרישום שלו לא התבצע כהלכה, קרקע שהורישו למספר יורשים ועוד.

חשוב גם לבצע הפרדה בין שני סוגים של פרצלציות: רצונית ולא רצונית. פרצלציה רצונית מתבצעת אם בעלים של קרקע מסויימת לא מעוניינים להחזיק בכל הקרקע במשותף ומעדיפים לחלק אותה ביניהם, ואז הם יוזמים את הליך הפרצלציה. פרצלציה לא רצונית עושים כשועדה מקומית רוצה לבצע פעולה בשטח, לדוגמא פינוי בינוי, ואז היא תשלח מודד לחלק את הקרקע גם ללא הסכמתם המלאה של כל הבעלים שלה.