בענייני מקרקעין, כתב שיפוי הוא מסמך שכותב צד אחד (כדוגמת יוזם פרויקט), במסגרתו הוא מתחייב לשפות במקרה של נזק לצד אחר (כתוצאה מהיוזמה). השיפוי הוא תשלום כספי של הסכום שנקבע.

 דוגמא טובה היא פרוייקט תב"ע (תכנון בניה עירונית) שקבלן מסוים רוצה להתחיל. נניח שהתכנית היא להפוך שורה של בנייני משפחות נמוכים לגורדי שחקים. השינוי הנ"ל יכול לשנות את המצב לדיירים השכנים: הבניינים יכולים לחסום נוף, לגרום למצוקת חניות וכן הלאה - להוריד את ערך הדירה של הבניינים סמוכים. נזק לכל הדעות, נכון? במקרה כזה הדיירים השכנים עלולים לתבוע את הרשות המקומית. כתב השיפוי מבטיח לרשות שבמידה ויהיו תביעות כתוצאה מהפרויקט, אחריות הקבלן לכסות אותן ולהחזיר את ערכן לרשות. 

נשמע פשוט, אבל זה לא כל כך פשוט. אפשר למלא את כתב השיפוי בלי בעיה, והרבה פעמים זה חלק מאוד טכני ומוכר בתהליך. אבל כתב השיפוי חושף את הקבלן לתביעות ומחייב אותו לכסות אותן, ולכן מומלץ ללנסח ולחתום כתב שיפוי מתוך שיקול דעת, ואולי אפילו להתייעץ עם עורך דין מקרקעין.