ליקויי בניה נחלקים לשתיים: ליקויים נגלים לעין וליקויים שאינם נגלים לעין. את הליקויים הנגלים לעין תוכלו לזהות בעצמכם, כמו שריטות על הרצפה, רטיבות על הקיר, שבר בחלון ועוד, לעומת זאת ליקויים שאינם נגלים לעין מצריכים עין מיומנת ומנוסה, שתדע איפה לחפש ולהשתמש במכשירים המתאימים כדי למצוא אותם.
אם קיבלתם את המפתח לדירה ואתם או בודק הבית מצאתם ליקויי בניה לפני שאכלסתם אותה, הליקויים יהיו באחריות הקבלן.