לא בכל מקרה ניתן להכשיר את חריגת הבניה, לכן, לצורך בחינת המקרה וסיכויי קבלת ההיתר מומלץ לפנות לאדריכל.

כדי לקבל היתר בניה בדיעבד על המבנה להיות בהתאם לגבולות התב״ע. מומלץ ללוות את ההליך עם אדריכל ועו״ד.

במידה וניתן היה להוציא היתר לתוספת מלכתחילה, בתנאים מסוימים ניתן לקבל היתר בדיעבד. במקרה כזה יש להגיש בקשה מסודרת לועדה לתכנון בסיוע עורך דין ואדריכל.

לעיתים גם כשישנה חריגה ניתן לקבל מהוועדה המקומית הסכמה להיתר שינויים המכשיר את החריגה. בכפוף שהמבנה נשאר בגבולות התב"ע ושהחריגה לא מפריעה למרחב הציבורי. ועוד...

לקבלת היתר בניה בדיעבד מומלץ להיוועץ בעו"ד העוסק בתכנון ובניה. הדבר תלוי בטיב החריגה, אופייה, ייעוד המקרקעין, זכויות בניה קיימות וכו'.

ניתן קבל היתר בניה בדיעבד אם החדר שלא נכלל בהיתר מצוי בגבולות המגרש (קווי בניין) וישנן זכויות בניה בלתי מנוצלות על פי התב״ע, אז הליך הלגליזציה אפשרי בהחלט. חשוב להיות מלווים הן בעו״ד והן באדריכל/הנדסאי אדריכלות.

לקבלת היתר בניה בדיעבד, התשובה בעיקרון היא תלוי במקרה. יש מקרים שניתן לקבל היתר בניה בדיעבד, במה שנקרא בעגה המשפטית לגליזציה, כאשר הבניה תואמת לתכנון העירוני החל במקום. במידה ולא, אזי כמובן שלא ניתן לקבל היתר בניה בדיעבד. בכל מקרה, מומלץ ללוות את ההליך עורך דין העוסק בתחום.

אין תשובה חד משמעית, יש לבחון כל מקרה לגופו ויש צורך בליווי של עורך דין ואדריכל לבדיקת העניין מבחינה משפטית ותכנונית.