ההבדל העיקרי בין חכירה להשכרה הוא משך תקופת השימוש בנכס. חכירה היא שכירות לטווח ארוך, בדרך כלל לתקופה של למעלה מחמש שנים, השכרה היא שכירות קצרת טווח, בדרך כלל לתקופה של פחות מחמש שנים. אבל רגע, זה לא הכל, בנוסף על משך הזמן, קיים הבדל בין חכירה להשכרה בזכויות ובחובות:
העברת הזכות: בחכירה, החוכר יכול להעביר את זכות שימוש במקרקעין לצד שלישי, בשכירות, השוכר בדרך כלל לא יכול.
אופי התשלום: בדרך כלל, דמי חכירה משולמים בסכום חד פעמי או בתשלומים תקופתיים ארוכים, בזמן שדמי שכירות משולמים בדרך כלל בתשלומים חודשיים.
זכויות וחובות: חכירה מעניקה לחוכר זכויות רחבות יותר, כמו אפשרות לבצע שינויים בנכס ולרשום משכנתא, זכויות שלא קיימות בהשכרה רגילה.