לאחר שעברתם את תהליך תכנון הבית שלכם, האדריכל יכין לכם תוכנית אדריכלית - שרטוט דו ממדי המציג את הנכס שלכם לאחר השינויים הנדרשים. התוכנית האדריכלית תאפשר לכם להתחיל להרגיש את המבנה העתידי שלכם - תוכלו לבחון את המרחבים של איזורי הבית, להבין איך החדרים יהיו מחולקים ואפילו לראות איך המיטה שלכם תראה בחדר השינה. קנה המידה של השרטוט הוא 1:100 סנטימטרים - כל מטר יופיע בשרטוט כסנטימטר - כך שהוא מעולה בשביל להתחיל להבין את המצב, אך עדיין תצטרכו להפעיל דמיון רב.

בנוסף לצורך שלכם לחוש את הדירה, התוכנית האדריכלית מיועדת להגשת היתרי הבנייה ולעבודה מול הקבלן. מלבד השרטוט של הנכס, ישנם סוגים נוספים של תוכניות - תוכנית סביבה, תוכנית חשמל, תוכנית אינסטלציה ועוד. תוכנית אלו, המגיעות לרוב בקנה מידה של 1:50 סנטימטרים, לא אמורות להעסיק אתכם יותר מדי והאדריכל יגיש אותן ישירות לרשויות ולקבלן השיפוצים או הבנייה.

אחת הבעיות המרכזיות של תוכנית אדריכלית היא הפלטפורמה. תחשבו על זה - האדריכל מנסה לשרטט את כל המבנה על נייר. לכן, הוא יאלץ להשתמש בקנה מידה של 1:100 סנטימטרים ובסימונים מקובלים נוספים. עבורו זה מצויין, אך עליכם זה קצת יקשה בהבנת השרטוט. חשוב להבין שלכל סימן בשרטוט אדריכלי יש סיבה כך שזו ממש שפה שצריך ללמוד. לכן, ריכזנו עבורכם את הסימנים החשובים על מנת שתוכלו לגשת לתוכנית כמו שצריך. יש לציין שלאדריכלים שונים יש שפות שונות ולא כל אדריכל מחוייב לאותם הסימנים, כך שבכל מקרה כשמשהו לא מובן לכם בתוכנית האדריכלית - כדאי להתייעץ איתו.

 חץ צפון - בכל תוכנית אדריכלית יופיע חץ המסמן את כיוון הצפון. למה זה חשוב? מה זאת אומרת, איך תדעו לאיזה כיוון להתפלל? וברצינות, כיוון החץ יעזור לכם להבין איפה אתם ממוקמים בשכונה ולאן החלונות שלכם פונים. כדאי לשים לב שהשמש החזקה נמצאת ברוב שעות היום בכיוון דרום כך שזה לגמרי שיקול כשאתם בונים את המרפסת שלכם.

  קווים מקווקווים - התוכנית האדריכלית נחתכת לרוחב, לרוב בגובה 1.80 מטרים. זה בעצם אומר שכל הדברים שמעל הגובה הזה לא יופיעו בשרטוט. מה עושים אם אתם בכל זאת רוצים להבין איפה הפרגולה שלכם תהיה ממוקמת? בדיוק בשביל זה יופיעו הקווים המקווקווים המציינים כל דבר שנחתך, החל מפרגולה ועד בליטה של הגג. אמנם את הפרגולה עצמה לא תראו, אבל הקווים יסמנו לכם שיש כאן משהו גבוה 😊

  קווים שחורים מלאים עבים - מסמנים את הקירות החיצוניים של הבית.

 קווים שחורים מלאים דקים - מסמנים את קירות הפנים של הבית.

 קווים שחורים דקים - כאשר רוצים לסמן ירידה במפלס הבית, האדריכל ישתמש בקווים שחורים דקים ולא מלאים בכלל. ככה תוכלו לדעת שבמעבר בין הבית לחצר שלכם למשל, יש ירידה של כמה סנטימטרים.

 קווים אלכסוניים - מציינים קירות בטון. חשוב לדעת איפה נמצאים עמודי הבטון כי אלו קירות שלא ניתן לשבור ולשנות את המיקום שלהם.

  חץ רגיל - מדרגות הבית מצוינות בתוכנית האדריכלית בצורת חץ, כך שכיוון החץ מסמן את כיוון העלייה.

  האות H - גובה המבנה יסומן באות H ולידה הגובה בסנטימטרים.

אחרי שהבנו את "שפת התוכנית האדריכלית", אפשר לגשת ולבחון אותה כמו שצריך. המטרה שלכם היא לראות ולהבין את התכנון העתידי של הבית ובהתאם להחליט אם אתם רוצים שינויים נוספים. אז איך קוראים תוכנית אדריכלית?

קודם כל, כדאי להסתכל על התוכנית האדריכלית מלמעלה ולהבין בדיוק את חלוקת החדרים בבית - איפה חדר השינה, איפה חדרי הילדים ואיפה המטבח. לאחר מכן, מומלץ להסתכל על התוכנית ולדמיין את הדברים שתעשו ביום יום - איפה תניחו את המפתחות כשתיכנסו הביתה, באיזה חדר תזרקו את התיק שלכם וכמה זמן ייקח לכם להגיע למקרר. כמו כן, כדאי לקחת בחשבון את הצרכים של כל בני הבית ביחד - לצורך העניין, לא בטוח שזה רעיון כל כך טוב שחדר העבודה יהיה בדיוק ליד חדר הילדים.

חשוב לציין שלא כל דבר שתרצו אפשר לעשות. יהיו דברים שיראו לכם מאד הגיוניים, אך האדריכל יגיד לכם שזה בלתי אפשרי או לא מומלץ. בנוסף, אם יש לכם מעצב פנים כדאי להתייעץ גם איתו לגבי שינויים אפשריים בתוכנית האדריכלית.

אדריכל מסביר על תכנית אדריכלית ואיך קוראים אותה

בטח כבר הבנתם שקריאה של תוכנית אדריכלית היא דבר שמצריך הרבה ריכוז ודמיון, אבל זה לא תמיד נוח. ראשית, לא תמיד פשוט להבין מה אנחנו בכלל רואים. שנית, התוכנית אולי תספר לכם איך הדירה הולכת להיראות, אבל היא לא תתן לכם לראות אותה באמת. זאת אומרת, זה יפה בתאוריה, בפועל יכול להיות שזה נראה אחרת לגמרי ממה שאתם מדמיינים. משהו כמו שנת 2020.

עם זאת, תוכנית אדריכלית רלוונטית וחשובה גם להיתרי בנייה ולכן אי אפשר לוותר עליה. מה שכן, בנוסף לתוכנית האדריכלית, ניתן לעשות הדמיה אדריכלית בתלת מימד. בהדמיה, בניגוד לתוכנית, תוכלו לראות ממש את הדירה שלכם ולא תצטרכו להתאמץ יותר מדי. זה אמנם יעלה לכם בין 1,000-4,000 ₪ בממוצע אבל זה יעזור לכם להבין בצורה יותר ברורה כיצד הבית שלכם הולך להיראות.

אדריכל מסביר על סוגי הדמיות אדריכליות

מכיוון שתוכנית אדריכלית היא התוצר הסופי של תהליך התכנון, מחיר שרטוט אדריכלי יתייחס לכל שלבי התכנון האדריכלי. באופן כללי, ניתן לתמחר תוכנית אדריכלית בשתי דרכים -

שעות העבודה של האדריכל - טווח המחירים נע בין 200-400 ₪ לשעת עבודה והוא משתנה מאדריכל לאדריכל בהתאם לוותק שלו.

אחוזים מהפרויקט - מחיר התוכנית יקבע ביחס לגודל הפרויקט. לרוב, טווח המחירים נע בין 3-7% מהיקף הפרויקט. לדוגמה, מחיר תכנון אדריכלי לפרויקט בנייה או שיפוץ בהיקף של חצי מיליון ₪ יהיה בין 20,000-40,000 ₪.

לא תמיד קל לקרוא תוכנית אדריכלית, אבל עם אדריכל מנוסה זה יהיה יותר פשוט. לכן, ריכזנו עבורכם כאן רשימה של אדריכלים מומלצים לתוכנית אדריכלית. לאחר כל בניית תוכנית אדריכלית נציג ממידרג מתקשר ללקוח, מקבל ממנו חוות דעת וציונים אודות השירות, ומעדכן את הדירוג באתר.