כן, צריך לשלם דמי ועד בית להחזקת הרכוש המשותף, למרות שהדירה עומדת ריקה.

אכן, כל בעל דירה מחויב לשאת בדמי ועד הבית החודשיים גם אם הדירה ריקה, זאת בהתאם לחוק המקרקעין החל על בתים משותפים.

כל בעל דירה חייב בתשלום ועד הבית ולהשתתף בהוצאות לאחזקת הרכוש המשותף וזאת מתוקף חוק המקרקעין , שלפיו מתנהל הבית המשותף. לכן אין קשר בין השימוש בדירה לבין החובה בתשלום דמי ועד בית עבור תחזוקה וניהול הבניין המשותף .

בניגוד לארנונה, דמי ועד בית משולמים גם במקרה של דירה ריקה.

צריך לשלם ועד בית לדירה ריקה, כפי שיש לשלם ארנונה כאשר הדירה ריקה. אבל, ניתן לבדוק האם נציגות הועד יכולה לפטור מתשלום במקרים חריגים. ככלל, גם כאשר הדירה איננה מאוכלסת יש לשלם ועד בית.

כל דירה בבית משותף נדרשת לשאת בחלקה היחסי בתשלומי הבית המשותף. תשלומים שבין היתר נדרשים לתחזוקתו של הרכוש המשותף. לכן צריך לשלם ועד בית לדירה ריקה.

ככל ויש פתרון לבעיה בתקנון הבית המשותף אז התשובה תהיה בתקנון הבית המשותף. ככל ואין התייחסות בתקנון הבית המשותף לדירה ריקה מציע שתפנו לועד הבית ותנסו לנמק ולהסביר לועד הבית מדוע יש לפטור אתכם מתשלום דמי ועד או לחלופין להפחית את התשלום החודשי (הנימוקים יכולים להיות שימוש מופחת בחשמל המשותף, שימוש מופחת במעלית ככל שיש וכיוצ"ב)

יש צורך להמשיך לשלם דמי ועד בית, על מנת להמשיך לתחזק את הרכוש המשותף על אף היות הדירה סגורה.

כל בעל דירה בבית משותף מחויב לשלם דמי ועד בית. כלומר, גם במקרה שהדירה ריקה נדרש בעל הדירה לשלם דמי ועד בית. חשוב לזכור כי דמי ועד הבית הם סוג של "מס" שלא משולם למדינה אלא לועד הבית על מנת לנהל את הרכוש המשותף ולשאת בהוצאות הרכוש המשותף.

התשלום נועד לתחזוק הרכוש המשותף ולא על שירות שדירה ספציפית מקבלת. משכך, העבודה תהיה אותה עבודה ואין כל חשיבות לנוכחות דיירים בדירה. ארנונה היא סיפור שונה, שכן הארנונה היא שירות שניתן לכל תושב באופן ספציפי ומשכך ניתן להגיש ״נכס ריק״ לרשות המקומית ולקבל פטור מסוים מתשלום הארנונה.

אין פטור על וועד בית, ניתן לקבל פטור נכס ריק ביחס לחיובי ארנונה. שימו לב - ממועד הפטירה החיוב יחול על העיזבון והיורשים. שיהיה בהצלחה!

יש לשלם ועד בית למרות שהדירה ריקה.