פרק הזמן הרשמי הוא עד 3 ימי עסקים בתיקים לא מורכבים. בפועל הערת אזהרה נרשמת תוך 2 ימי עסקים לכל המאוחר (נכון להיום).

כיום מגישים בקשה לרישום הערת אזהרה באופן מקוון, כך שבפועל נרשמת הערת אזהרה באופן מהיר ואפילו בתוך יום עסקים אחד.

בדרך כלל בקשה לרישום הערת אזהרה מאושרת תוך 24-48 שעות מעת ההגשה, למעט מקרים חריגים בשל מורכבות התיק או עומס בלשכת רישום המקרקעין.

לוקח לרשום הערת אזהרה בין כמה שעות לעד 16 ימי עסקים.

שוכר יכול לנהל את ועד הבית כפי שחברה חיצונית או אדם זר יכול לעשות זאת. אין מניעה ששוכר ישמש כחבר או יו"ר ועד הבית, כמובן בכפוף להסכמת בעלי הדירות

ככל וכל המסמכים הוגשו בצורה תקינה ואין שביתה, חג או כל עיכוב בלתי צפוי אחר, רישום ההערה צפוי לקחת עד 3 ימים.

על פי ההנחיות העדכניות היבשות של לשכת רישום המקרקעין (טאבו), נכון לאוקטובר 2022, הערת אזהרה תירשם בתוך 4 ימי עסקים. מרבית לשכות רישום המקרקעין מבצעות זאת מהר יותר (לעיתים אף באותו יום או למחרת). תלוי כמובן בלשכה, עומס וכו׳. אם קיימת דחיפות - ניתן לגשת ולבצע זאת פיזית.

הטאבו בדרך כלל מתחייב ל-2 ימים עסקים.

ללשכת רישום המקרקעין ישנו גרייס לרישום הערת אזהרה מסוג זה עד 3 ימי עסקים, בפועל ובהתאם ליעילות לשכת הרישום הספציפית, הדבר עשוי להיעשות במהירות (לעיתים בתוך כמה שעות אפילו)

לוקח לרשום הערת אזהרה בדרך כלל יומיים שלושה, אבל לעיתים יש לחץ בלשכה מסוימת וזה עשוי לקחת יותר.

בד״כ וככל שאין טעויות במסמכים שהוגשו, לשכת המקרקעין תחזיר תשובה / אישור על רישום בתוך 3 ימים. זו גם הסיבה שהתשלום הראשון נשמר אצל עורך הדין עד לרישום הערת האזהרה.

בד"כ יום למחרת ההערה נתקבל אישור רישום הערה מרשם המקרקעין.

מבחינה פורמאלית לוקח עד שבועיים לרשום הערת אזהרה. למעשה, כשלושה ימים.

זמן טיפול בבקשה לרישום הערת אזהרה הוא עד 3 ימי עסקים (לא כולל טיפול בתיקים מורכבים ובתקופות חירום).

לרוב אם הנכס נקי מעיקולים ובעיות זה לוקח עד 3 ימי עסקים. לפעמים גם באותו היום אני מצליחה לרשום הערת אזהרה אם ההגשה נעשית לפי הכללים וכראוי בצורה מקצועית ויסודית.

לוקח לרשום הערת אזהרה אפילו פחות בלשכת חיפה.

ככל ואין טעויות בהגשה זה לוקח עד 3 ימי עסקים, למרות שעל פי חוק זה יכול לקחת יותר

הערת אזהרה שנרשמת במרשם המקרקעין (טאבו) בדרך כלל לוקחת בין יום עסקים, (הרבה פעמים אפילו נרשמת לי הערה באותו יום). לוקח לרשום הערת אזהרה לכל היותר שלושה ימי עסקים בהנחה שהבקשה והמסמכים הנלווים (אם הם נדרשים) הם תקינים.

בהנחה שכל המסמכים הנדרשים צורפו בצורה תקינה, זמן הטיפול לו מתחייבת לשכת רישום המקרקעין הוא עד 3 ימי עסקים. מניסיון שלי, במקרים רבים זמן הטיפול מהיר יותר.

כיוון שרישום הערת אזהרה נעשה באופן מקוון, בדרך כלל (ככל שאין עומסים וככל שהוגשו כל המסמכים הרלוונטיים כשהם תקינים) לשכת רישום המקרקעין רושמת הערת אזהרה מהר מאוד, לעיתים אף באותו היום. יחד עם זאת לפי נהלי רישום המקרקעין יש ללשכת רישום המקרקעין 14 ימי עסקים לביצוע הפעולה. זה בד"כ, כאמור, לא קורה.

רישום הערת אזהרה לוקח עד שלושה ימים ובדרך כלל אפילו פחות.

לפני שהפכה האפשרות לרשום הערת אזהרה באופן מקוון, רישום הערת האזהרה הייתה מתבצעת בלשכה (בטאבו) במעמד הגשת המסמכים. החשיבות של הערת האזהרה מחייבת את רישומה במהירות האפשרית מיד לאחר החתימה על ההתחייבות. בפרקטיקה הנהוגה כיום, רישום הערת האזהרה מתבצע באותו יום ולכל היותר עד 3 ימים.

בדרך כלל לא תמתינו יותר מ 3 ימים. לעיתים תרשם ההערה באותו היום שהוגשה. הכל תלוי בלשכה המטפלת ובעומס בו היא מצויה.

מכיוון שעסקה מתחילה בהערת אזהרה, וללא הערה לא מועבר התשלום הראשון למוכר, ישנה דחיפות ברישום הערה. הטאבו מודע לכך והם נותנים קדימות לרישום הערות אזהרה כך שאלה נרשמות עד 3 ימים מעת הגשת הבקשה.

בגדול, הערת אזהרה בפועל נרשמת תוך ימים ספורים אבל הטאבו מתחייב לרשום בתוך 14 ימי עסקים. שיהיה בהצלחה!