מוקד מידרג: 1-700-707-233

האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה?

18 עורכי דין מקרקעין מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!

נעילה בחלון הזזה

צוות מידרג שאל כך: האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה? אנחנו עוברים בקרוב לדירה חדשה בשכירות. לפנינו גרו שם זוג כ-5 שנים. אנחנו רוצים להחליף את מנעול הדירה כדי לוודא שלאף אחד אין מפתח. האם ניתן להחליף מנעול בדירה שכורה? האם צריך לתת מפתח לבעל הדירה?



הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לעורכי דין מקרקעין עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.

הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 18 עורכי דין המקרקעין משקל זהה.


חבר'ה יש לנו רוב! 85% מעורכי דין המקרקעין ענו אפשר בתשובה לשאלה 'האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה?'. לא השתכנעתם? 15% מעורכי דין המקרקעין חשבו אחרת. תמיד יש עוד אפשרויות, אבל אנחנו תמיד הולכים עם חכמת המומחים.




האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה? המומחים עונים:


הבחירה שלי: אפשר

ניתן להחליף מנעול בדירה שכורה באישור הבעלים. אין צורך לתת לו מפתח. רק בסיום השכירות.



הבחירה שלי: אפשר

מומלץ לתאם זאת עם בעל הדירה ולקבל הסכמתו.



הבחירה שלי: אפשר

בהחלט אפשרי להחליף מנעול בדירה שכורה, ואף רצוי לעשות זאת. כמובן שיש לתאם את ההחלפה מול בעל הדירה ואין מניעה לתת לו מפתח.



הבחירה שלי: אפשר

בדרך כלל מחליפים צילינדר ולא מנעול, ורצוי לעשות זאת בהסכמת הבעלים של הדירה, ובכל מקרה יש ליידע אותו. לגבי מסירת מפתח לבעלים של הדירה, רצוי לסכם איתו את העניין.



הבחירה שלי: אי אפשר

באישור המשכיר בלבד ובהתאם לרשום בהסכם השכירות.



הבחירה שלי: אפשר

אפשרי, רצוי לתאם זאת מול המשכיר.



הבחירה שלי: אפשר

אפשר, החלפת מפתח היא דבר לגיטימי בתנאי שנעשה בתיאום ובאישור בעל הדירה.



הבחירה שלי: אפשר

שוכר דירה על פי הסכם שכירות הופך להיות בהגדרה של מחזיק הדירה לכל תקופת השכירות. זכות זו מקנה לו הזכות להחליף מנעול לדירה. בסיום תקופת השכירות עליו להחזיר את המצב לקדמותו, דהיינו להשיב את המנעול הקודם או להשאיר את המנעול בדלת הדירה ולתת מפתח לבעל הדירה. לבעל הדירה אין זכות מוקנית להיכנס לדירה בתקופת השכירות, אלא אם הוסכם על כך מראש עם השוכר בהסכם השכירות במועד מוגדר וביידוע מראש.



הבחירה שלי: אפשר

אפשרי ואף רצוי להחליף מפתח. הטעם לכך נובע בראי החזקתכם את המושכר לשימושכם הפרטי והבלעדי בהתאם להוראות הסכם השכירות. אינכם נדרשים להמציא עותק מהמפתח לבעלי הנכס, אולם מוטב לעדכנו בטרם החלפת המנעול ולהמציא לידיו את המנעול הישן עם המפתחות.



הבחירה שלי: אפשר

בהחלט אפשר בתיאום עם בעל הבית להחליף את הצילינדר בדירה שכורה. מומלץ לתת לבעל הבית מפתח (מניחה שהוא יעמוד על כך, בכל זאת הנכס בבעלותו). שיהיה הרבה בהצלחה !



הבחירה שלי: אפשר

אפשרי ואפילו מומלץ, כמובן חשוב להיות מתואמים עם בעל הנכס. אין חובה חוקית לתת לו מפתח ועל פניו אין סיבה שבעל הנכס יוכל להיכנס לדירה כשאתם לא נמצאים.



הבחירה שלי: אפשר

שלום ובשעה טובה, עם הכניסה לדירה ניתן ואף מומלץ להחליף צילינדר בדלת הכניסה ומומלץ גם לעדכן את המשכיר על כך שהוחלף צילינדר.לא קיימת חובה חוקית למסור מפתח למשכיר, הדבר תלוי ביחסים ביניכם ובהסכמות שנקבעו בחוזה השכירות.



הבחירה שלי: אפשר

ניתן להחליף מנעול בדירה שכורה באישור בעל הנכס, ולתת לו מפתח של המנעול החדש.



הבחירה שלי: אפשר

החזקה בדירה הינה של השוכר. יחד עם זאת - חשוב לוודא שאין איסור על החלפת המנעול בהסכם השכירות.



הבחירה שלי: אפשר

ניתן להחליף מנעול בדירה השכורה, בתיאום וקבלת הסכמתו של בעל הנכס.



הבחירה שלי: אפשר

אין מניעה להחלפת המנעול בתיאום עם המשכיר וניתן לתת לו מפתח נוסף.



הבחירה שלי: אפשר

אפשר אך ורק באישור המשכיר וחובה לתת לו עותק.



הבחירה שלי: אי אפשר

אי אפשר להחליף מפתח של דירה שכורה, אלא אם ניתנה על כך הסכמה מצד בעלי הדירה ובידיעתו. כמובן שלבעל הדירה צריך לתת גם מפתח.



האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה? סיכום התשובות

תשובה מספר משיבים משוקלל אחוז
אפשר 15.1 85.0
אי אפשר 2.7 15.0
תשובה מספר משיבים אחוז
אפשר 16 88.9
אי אפשר 2 11.1


המומחים עונים מהשטח - תשובות של עורך דין מקרקעין

עורך דין שמייעץ במחיר למשתכן
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן?
הסכמה על רשימת הערת אזהרה
מתי רושמים הערת אזהרה?
קניית דירה בדמי מפתח
האם כדאי לקנות דירה בדמי מפתח?
קניית דירה לא ההיתר בנייה
קניית דירה ללא היתר בנייה - האם כדאי?
דירת כונס נכסים
האם כדאי לקנות דירה מכונס נכסים?
רישום הערת אזהרה
האם ניתן לרשום הערת אזהרה כשיש משכנתא?
חוזה שכירות עם סעיף ביטול
האם אפשר לבטל חוזה שכירות?
חתימה על הסכם זכרון דברים לפני קניית דירה
זיכרון דברים לקניית דירה – האם זה מומלץ?
הגשת בקשת ביטול הערת אזהרה
האם אפשר לבטל הערת אזהרה?
שמירת חוזי שכירות
כמה זמן צריך לשמור חוזה שכירות?
דירה בחו"ל
האם דירה בחו"ל נחשבת לדירה ראשונה?
דירה שלא רשומה בטאבו
האם אפשר לקנות דירה שלא רשומה בטאבו?
רישום דירה בטאבו באינטרנט
כמה זמן לוקח רישום דירה בטאבו?
רטיבות בקיר
עד מתי יש אחריות קבלן על רטיבות?
צק לתשלום היטל השבחה
מי משלם היטל השבחה?
תהליך העברת דיר במתנה
מתי משלמים לעורך דין קניית דירה?
היתר בניה
האם אפשר לקבל היתר בניה בדיעבד?
פרגולת אלומיניום תלויה במרפסת
האם מרפסת היא רכוש משותף?
דירה ללא טופס 4
האם מותר למכור דירה ללא טופס 4?
אישה שאספה שטרות לתשלומי ועד בית
האם ועד בית פטור מתשלום?
הגשת מסמכי רישום בית משותף ללא הסכמה
רישום בית משותף ללא הסכמה - האם אפשר?
שיחה על העברת בעלות דירה
כמה זמן לוקח לרשום הערת אזהרה?
שכירות מוגנת
מי משלם דמי תיווך שכירות?
חתימה על זכרון דברים לפני השכרת דירה
זכרון דברים להשכרת דירה - האם כדאי?
חישוב מס על דירה
האם יש מס שבח על דירה בירושה?
טופס מקוון לתשלום מס רכישה
מתי משלמים מס רכישה?
פיצול דירה
האם מותר לפצל דירה?
חוזה למכירת חלק מדירה
האם ניתן למכור חלק מדירה?
בניינים של פרויקט מחיר למשתכן
האם אפשר למכור דירה של מחיר למשתכן?
טופס תשלום מס שבח
האם משלמים מס שבח על דירה יחידה?
דירה ראשונה לרכישה
האם יש מס רכישה על דירה ראשונה?
האם לנכה יש פטור ממס שבח?
חתימה על הסכם שכירות
האם טיוטת חוזה מחייבת?
בניין ישן לפינוי בינוי
האם שוכר יכול להיות ועד בית?
מפתח לבית חדש ללא טופס 4
מגורים בבית פרטי ללא טופס 4 - מותר?
קרקע לבניית בית בהסכם שיתוף או לפרצלציה
מה עדיף - פרצלציה או הסכם שיתוף?
העברת דירה במתנה לקטין
העברת דירה במתנה לקטין - האם מותר?
בית עם חריגות בנייה
האם אפשר למכור בית עם חריגות בניה?
סגירת מרפסת עם פרופיל אלומיניום מחולק
האם יש התיישנות על חריגות בנייה?
דירה ריקה
האם צריך לשלם ועד בית לדירה ריקה?
שוכרים מקבלים הודעה על העלאת שכר דירה
כמה זמן מראש צריך להודיע על העלאת שכר דירה?
העלאת שכר דירה
בכמה מותר להעלות שכר דירה?
הדברה בדירה שכורה
מי משלם על הדברה בדירה שכורה?

המידע המוצג כאן על "האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק