בפרקטיקה נהוג להכניס חלק יחסי לפי השימוש של המשרד ביחס לדירה, במקרה המתואר ארנונה אכן יכולה להיחשב כהוצאה מוכרת ב-25%.

מס הכנסה מכירים באופן יחסי בחלק מהוצאות דירת מגורים המשמשת לצורך עבודתו של העצמאי. מקובל להכיר בחדר עבודה יחסית למספר החדרים בדירה. במקרה הנ"ל מדובר בדירת ארבעה חדרים ולפיכך נדרוש 25 אחוז מהוצאות הדירה השוטפות כולל תשלומי ארנונה.

תוכל להכיר בחלק יחסי של הארנונה ובמקרה שלך 1/4 (חדר אחד מתוך 4 חדרים כולל הסלון), תחשב כהוצאה מוכרת במס הכנסה. בהצלחה.

בהחלט ניתן להכיר בארנונה כהוצאה מוכרת, לפי חלק יחסי בעסק המנוהל מהבית. היחס נקבע לפי מס החדרים בבית או לפי גודל שטח המשרד ביחס לגודל הבית בכללותו.

ארנונה אכן נחשבת הוצאה מוכרת. במקרה שמתואר מדובר בהוצאה מעורבת, שחלקה עסקית וחלקה פרטית, ולכן שיעור ההוצאה המוכרת יהיה בגובה של 25% (חדר אחד מתוך 4 חדרים).

מקובל להחשיב 25% מהוצאות הבית לצורך העסק כהוצאה מוכרת.

על פי פקודת מס הכנסה ניתן להכיר בהוצאה שנצרכה לייצור הכנסה. מכיוון שעיקר שימושו של הבית הוא פרטי, ניתן יהיה להכיר בהוצאת הארנונה לפי 25% ממנה.

חדר 1 מהדירה משמש לעסק. לכן 25% מהוצאות הארנונה יחשבו כהוצאה עסקית לצרכי מס הכנסה. כאמור בארנונה אין תשלום מע"מ לכן לצורכי מע"מ לא תוכר הוצאה.

1. שימוש חלקי בדירה לעסק: כאשר אתה מפעיל עסק מהבית, ניתן להכיר בהוצאות חלקיות הקשורות להחזקת הדירה, בהתאם לשיעור השימוש שלך בדירה לצורך העסקי. במקרה זה, אם אתה משתמש בחדר אחד מתוך ארבעה לצורך העסק, אפשר לדרוש הכרה בהוצאות בהתאם לשימוש היחסי. 2. הכרה חלקית בארנונה: מאחר שהחדר העסקי מהווה 25% משטח הדירה, ניתן להכיר ב-25% מהארנונה כהוצאה מוכרת לצורכי מס. הוצאה זו תוכר כחלק מההוצאות הכלליות של ניהול העסק. 3. הסכמות בחוזה: חשוב לשים לב כי חוזה השכירות שלך קובע שהדירה מיועדת למגורים בלבד ולא לעסק. אם כי מדובר בשימוש חלקי, כדאי לבדוק אם קיימות מגבלות חוקיות על ניהול העסק מהדירה והאם יש צורך להודיע על כך לבעל הדירה או לבצע התאמות לחוזה. לסיכום: 25% מהארנונה יכולים להיחשב כהוצאה מוכרת, בהתאם לשטח החדר שבו אתה משתמש לצורך העסק מתוך כלל שטח הדירה.

שאלת הארנונה תיהיה ככול שאלת הוצאות הבית כגון חשמל ומים. חשוב לציין שמוכרח שתהיה פעילות של העסק בבית דוגמת משרד חדר טיפולים וכו'. ניתן לקחת את הוצאת הארנונה ליותר מ-25% וזאת לפי חלק יחסי של הקצאת הבית אל מול הבית כולו. בהצלחה.

נהוג להכיר בהוצאות משרד ביתי -25% מהוצאות המים, החשמל, הארנונה, האינטרנט וכו'.

כעיקרון ארנונה נחשבת כהוצאה מוכרת בנסיבות המתוארות לעיל 25% לכל היותר, גם אם יש 2 חדרים בבית. כלל ברזל: ההוצאה תהא לפי יחס של חדר שמשמש לעבודה מכלל החדרים בבית

בד"כ 25% מהארנונה תחשב כהוצאה מוכרת כשהעסק מופעל מהבית.

במידה ומדובר בחדר עבודה, מותר להכיר בחלק של 25% מתשלום הארנונה.

כאשר יש עסק עצמאי העובד מהבית, ואין הוצאות משרד הנדרשות בנוסף, ניתן להכיר בהוצאות היחסיות להפעלת המשרד הביתי לפי חלק יחסי (לפי חדרים, מ"ר וכו'). הוצאות אלו כוללות ארנונה, חשמל, ועד בית, ניקיון ועוד. במידה ומדובר בדירה מושכרת שבהסכם מצוין שהיא משמשת למגורים בלבד לא הייתי דורש חלק יחסי מדמי השכירות. הסיבה היא שמס הכנסה בודק את הנ"ל ובמידה ויידרשו דמי השכירות כהוצאה (או חלק מהם) אז הוא יבוא בדרישה מהמשכיר לשלם מס על השכרת משרד (יש פטור עד סכום מסוים על דמי שכירות מדירות מגורים). המשכיר ידרוש משוכר לשלם סכום זה מכיוון שהפר את ההסכם.