דירה בחו"ל אינה נחשבת דירה נוספת. ולכן אם הנך תושבת ישראל (מתגוררת בארץ) ורוכשת כעת דירה ראשונה בישראל - חישוב מס הרכישה יהיה לפי מדרגות לדירה יחידה.

דירה בחו"ל לא נחשבת כדירה ראשונה. על פי חוק מיסוי מקרקעין כדי שדירה תחשב כדירה יחידה עליה להיות דירתו היחידה של הרוכש בארץ.

"דירה יחידה” מוגדרת כדירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל (ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א לחוק), כאשר יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף עליה, דירת מגורים בה חלקו של הרוכש הוא 1/3 (שליש) או פחות.

דירה יחידה מוגדרת כדירתו היחידה של הרוכש בישראל ובאזור, לכן דירה בחו׳׳ל לא נחשבת לדירה ראשונה.

התשובה היא לא. דירה בחו"ל לא נחשבת לדירה ראשונה, שכן על פי המבחן הקבוע בחוק מיסוי מקרקעין כדי שדירה נרכשת בישראל תיחשב כדירה יחידה לצורך מס רכישה, עליה להיות דירתו היחידה של הרוכש בישראל ובאזור (כלומר אזור יהודה ושומרון). לכן על פי הנתונים המוצגים בשאלה, אם תבחרי לרכוש דירה בארץ, הדירה בחו"ל לא תיחשב לדירה ראשונה.

דירה בחו"ל לא נחשבת דירה לצורך מס רכישה. לכן, אם הנך תושב ישראל ומתגורר בארץ ורוכש דירת מגורים ראשונה, גם אם יש בבעלותך דירה בחו"ל, הדירה בחו"ל לא נחשבת דירה ראשונה ולא נספרת במניין, והחישוב של מס רכישה יהיה חישוב לפי מדרגות המס לדירת מגורים יחידה.

לעניין חוק מיסוי מקרקעין, דירה ראשונה מוגדרת כדירתו היחידה בישראל ובאזור. דירה בחוץ לארץ אינה נכנסת להגדרה זו ולכן אינה נספרת כדירה.

בהגדרות של דירה ראשונה מדובר על ארץ ישראל ולכן דירה בחו׳׳ל לא נחשבת דירה ראשונה.