צ'ק ליסט בדק בית מורכב מהרבה בדיקות שצריך לערוך לקראת הכניסה לדירה החדשה שלכם! חשוב לציין שכל מבנה לגופו (או לשלדו) וכל בדק בית משתנה בהתאם למאפיינים של הבית, ולכן כדאי לאסוף את הנתונים שרלוונטיים לכם וליצור לעצמכם צ'ק ליסט בדק בית מותאם בשבילכם.

 הנה הדברים המרכזיים שחשוב שיהיו בצ'ק ליסט בדק בית:
 

 רטיבות ואיתור נזילות: חיפוש רטיבות או נזילות בקירות באמצעות מכשור מיוחד כמו מצלמה תרמית.
 

 איטום: האם הגג, המרזבים והמשקופים אטומים לגמרי בפני מים? האם האיטום בוצע מהחומרים שסוכמו מראש?
 

 שלד: האם רואים סדקים בקירות? קירות שקועים? שיפועים לא נכונים של הקירות? ברזלים חשופים בקירות? ממה עשויים הקירות?
 

 צבע וטיח: האם הצבע והטיח על הקירות יושמו כמו שצריך? האם רואים קילופים בצבע?
 

 ריצוף: מדידה של זוויות האריחים, האם אין שיפועים או שקעים בריצוף? האם הוא הודבק ולא רק הונח?
 

 הדבקת קרמיקה: הקרמיקה מחוברת היטב לקיר? האם יש הדבקה חסרה בחיפוי הקרמיקה?
 

 צנרת: ממה עשויה הצנרת? האם השיפועים והניקוז נכונים? האם הצנרת דולפת או חלודה?
 

 ברזים ונקודות מים: יש מים חמים וקרים בברזים? יש חיבור למכונת כביסה?
 

 לחץ מים: מדידת לחץ מים תקין בכל נקודות המים. האם לחץ המים קבוע?
 

 מערכות ונקודות חשמל: בדיקה של החיווט ושל נקודות חשמל במקומות נגישים. האם ארון חשמל תקין? יש הארקה כמו שצריך?
 

 שיפועים: מדידת המשקופים, החלונות, הקירות והריצוף.
 

 משקופים ודלתות: בדיקת שיפועים, צירים וסגירה.
 

 מעקות: האם המעקות לפי התקן מבחינת גובה ורווחים בין הסורגים? האם הם מחוברים היטב?
 

 חלונות ותריסים: פתיחה נוחה לשימוש? האם מותקנות רשתות נגד יתושים?
 

 שיש: התקנה נכונה של השיש במטבח ובחדרי האמבטיה.
 

עבודות נגרות: האם יש פציעות של העץ? זיזי עץ בולטים? בדיקת פתיחה נוחה של דלתות הארונות.
 

בדק בית בבית קרקע מעט שונה מבדק בית בדירה, ומתווספות לצ'ק ליסט בדק הבית בדיקות נוספות:
 

 ביובים: האם יש חשש לסתימות בביוב? בדיקת השיפועים של צנרת הביוב.

 גג: בודקים האם הגג אטום, האם הרעפים הונחו כמו שצריך? מדידת שיפועים של רעפים, מרזבים וארגזי רוח.
 

 בדיקת החצר: בדיקה של השבילים, הגדרות, האם הריצוף במרפסת שוקע?
 

 קירות חיצוניים: בדיקת הצבע והטיח בקירות ואיתור של נזילות.

בבדק בית לדירה חדשה מקבלן בודקים לא רק ליקויים, אלא גם שהבית תואם את המפרט הטכני שלו.

בבדק בית לבניין צריך לבדוק את כל החללים הציבוריים של הבניין.
הנה דגשים מיוחדים שצריך להוסיף לרשימה כשעושים צ'ק ליסט לבדק בית בבניין:

 גג: האם הגג אטום לגמרי? כולל מרזבים? האם הניקוז בגג תקין? האם יש בגג שיפועים שעלולים לגרום להצטברות של מים והצפות?

 לובי ומסדרונות: בדיקה של שיפועים במשקופים והחלונות, איתור נזילות ובדיקות ריצוף.

כניסה וחניות: בדיקה של ביובים, שיפועים, שביל גישה, חניות, בדיקת ניקוז וחשד להצפות.

 קירות חיצוניים: יישום תקין של צבע וטיח בקירות החוץ.

 חדר מדרגות: מעקות לפי התקן, חיפוש סדקים במדרגות, האם הטיימר של התאורה במדרגות פועל ומתוזמן נכון?

 ביובים: האם קווי הביוב בשיפועים הנכונים, האם אין סכנה של סתימות או חדירה של שורשים לצנרת הביוב?

 בטיחות: באופן כללי בבדק בית לבניין תהיה התייחסות רבה לתשתיות ויסודות המבנה לראות שאין שקיעות ושהכל יציב.

בסוף בדק הבית תקבלו דו"ח בדק בית המפרט את כל הליקויים שנמצאו בנכס.
הנה צ'ק ליסט של הדברים שחשוב שיהיו כתובים בדו"ח בדק הבית:
 

 תאריך הבדיקה ותאריך כתיבת הדו"ח.

 פרטי הבודק: הכשרתו, נסיונו, מספר הרישיון שלו ברשם המהנדסים.

 שימו לב - רק אם בודק הבית הנדסאי או מהנדס בדק הבית יחשב כחוות דעת קבילה בבית משפט.

 חתימת הבודק.

 כתובת הנכס.

 שמות המזמינים של בדק הבית.

 הצהרה משפטית של הבודק: הצהרה זו תהפוך את בדק הבית לחוות דעת הנדסית קבילה בבית משפט.

 הצהרה של מזמיני הבדיקה.

 פירוט המסמכים הרלוונטיים לבדיקה.

 תיאור הנכס.

 פירוט הבדיקות שנערכו.

 פירוט המכשירים ששימשו לצורך הבדיקות.

 פירוט עלויות התיקון של הליקויים שנמצאו.

אחרי שיש לכם צ'ק ליסט בדק בית מוכן, הגיע הזמן לבדיקה עצמה. כדי לבחור בודק בית אתם יכולים לעשות צ'ק ליסט של איכות העבודה, מחיר, יחס ללקוח ועמידה בזמנים. אבל היי! עשינו את זה בשבילכם עם רשימת בודקי בית מומלצים שנבדקו על ידי לקוחות קודמים. הנה, משימה אחת אתם יכולים להוריד מהצ'ק ליסט .