מרתף נמצא מתחת לאדמה, מה שאומר שבניגוד לכל שאר החדרים בבית הוא הרבה יותר רגיש לחלחול של מים מהאדמה. אם לא תאטמו את הרצפה והקירות של המרתף כמו שצריך, מים יחדרו אליו מאוד מהר, מה שיהפוך אותו למחילה טחובה וריחנית, ואתם מן הסתם רוצים לחיות יותר טוב מחפרפרת.

איטום המרתף נעשה בשלבים הראשונים של הבניה, עוד לפני שמכסים את המרתף באדמה, והוא מורכב משני שלבים -  איטום רצפת המרתף ואיטום הקירות. מיד נפרט על זה.

איטום רצפת המרתף נעשה עוד בשלב יציקת הבטון הראשונה. האיטום נעשה באמצעות יריעות ביטומניות שמונחות על בסיס הבטון ומגיעות עד גובה של כ-60 ס"מ על קירות המרתף. לאחר שקבלן האיטום יניח את היריעות הוא ירתך אותן, וכאן נגמר שלב איטום רצפת המרתף ואפשר להמשיך בבניית הקירות.

את קירות המרתף אוטמים בהתזה, ולא באמצעות יריעות ביטומניות. למה? כי היריעות לא נדבקות ב-100% לקירות המרתף, ולכן יכולים להיווצר כיסי אוויר שעשויים לפגוע באיטום. לפני שמתחילים את האיטום בהתזה, חשוב לוודא שהקירות מוכנים לאיטום. הם צריכים להיות נקיים לגמרי מחלקים בולטים כמו ברזלים או חצץ, וכל הסדקים בבטון צריכים להיאטם. כשהקיר מוכן, מתיזים עליו את חומר האיטום.

איטום קירות מרתף נעשה באמצעות חומר דו רכיבי או חד רכיבי:

 חומר דו רכיבי: מורכב משני חומרים שמתנפחים במגע עם אוויר ויוצרים שכבת הגנה על קירות המרתף.

 חומר חד רכיבי: מעין משחה שמתיזים על קירות המרתף.

עובי שכבת האיטום על קירות המרתף נע בין 3-5 מ"מ, תלוי בהחלטת יועץ האיטום – ככל שהבית נמצא במקום גשום יותר, מומלץ לאטום בשכבת חומר עבה יותר.

לאחר איטום קירות המרתף מניחים שכבת הגנה מיריעותHDPE  (דוגמה בתמונה למטה) או לוחות קלקר. שכבת ההגנה חשובה כי לאחר האיטום מכסים את הקירות באדמה, וזה עלול לפגוע בשכבת האיטום.

גז ראדון הוא גז חסר ריח שיכול לגרום למחלות בדרכי הנשימה במקרים של חשיפה ממושכת. יש אזורים בארץ שיש בהם יותר חשש לגז ראדון, למשל ירושלים, מעלה אדומים וכרמיאל. איטום מרתף יכול להיות פעולת מנע חשובה שאמנם לא מבטיחה לכם שגז ראדון לא יחדור אל המרתף, אבל בהחלט יכולה לסייע. איטום מרתף לגז ראדון נעשה בשלב איטום הרצפה – מניחים מתחת ליריעות הביטומניות יריעות צמנטיות או מזרנים יעודיים לאיטום גז ראדון. לאחר סיום הבניה כדאי לצבוע את קירות המרתף בצבע נגד גז ראדון. מי שיחליט עד כמה אתם צריכים להשקיע באיטום הזה יהיה מהנדס הבניין.

  בסיום בניית המרתף חובה להזמין בודק גז ראדון שיבדוק שהמרתף אכן ראוי למגורים. אם הוא ימצא שם עקבות גז תאלצו להתקין מפוחים לאוורור. הבדיקה נעשית בסוף הבניה כדי לוודא שהמרתף אכן ראוי למגורים.

  מחיר בדיקת גז ראדון לצורך טופס 4 נע בין 1,000-1,500 ₪, לא כולל מע"מ. 

במקרה של נזילה בקירות המרתף, הפתרון היעיל ביותר הוא חפירה ואיטום המרתף מחדש, אבל לא תמיד זה אפשרי או ריאלי כלכלית. אם אתם לא יכולים לתקן את האיטום מבחוץ, תאלצו לתקן אותו מבפנים. תיקון איטום במרתף במקרה כזה נקרא איטום שלילי, והוא נעשה באמצעות הזרקה של חומר קריסטלי או פוליאוריטני.

  שימו לב - איטום שלילי למרתף לא מבטיח לכם שהאיטום אכן יהיה יעיל לאורך זמן, ולכן קבלני האיטום לא יסכימו לתת אחריות על איטום כזה.

 מחיר איטום בהזרקה נע בין 640-800 ₪ לכל קידוח בקיר.

מחיר איטום מרתף מושפע משלושה גורמים עיקריים:

גודל המרתף - ככל שהמרתף גדול יותר, המחיר למטר מרובע ירד. מחיר איטום של מרתף עד 100 מ"ר יהיה גבוה משמעותית ממחיר איטום של מרתף גדול יותר.

 איכות החומר -איטום קירות המרתף נעשה באמצעות סוגים שונים של חומרים. חשוב לוודא עם קבלן האיטום שהחומרים אכן עומדים בתו התקן. עם זאת, גם בתוך החומרים שעומדים בתו התקן יש מדרג, וחומרים איכותיים יותר יעלו יותר בדרך כלל. בנוסף, לא תמיד ישתמשו בכל שכבות ההכנה שדיברנו עליהן, והוספה של שכבות איטום מוסיפה גם למחיר.

 מורכבות העבודה - מחיר איטום מרתף באתר בניה נגיש שלא מצריך הובלות מיוחדות יעלה משמעותית פחות מאיטום מרתף שמצריך ציוד מיוחד.

 מחיר איטום מרתף נע בין 170-250 ₪ למ"ר, תלוי בכל הגורמים שציינו.

המחיר אינו כולל את הכנת הקירות לאיטום ואינו כולל מע"מ. בנוסף, חשוב שקבלן האיטום יגיע לשטח לפני שהוא נותן לכם הצעת מחיר. קבלן איטום שנותן הצעת מחיר לאיטום מרתף בלי להגיע לאתר הבניה ייתן לכם הצעת מחיר מאוד לא מדויקת. 

כדי שתוכלו לשבת במרתף בשלווה ובלי להירטב, חשוב שמי שיאטום לכם אותו יהיה מנוסה ואמין. לכן ריכזנו לכם רשימה של קבלני איטום מומלצים לאיטום מרתף עם המלצות של מאות לקוחות קודמים. מוזמנים לקרוא את חוות הדעת ולבחור את קבלן האיטום שאהבתם.