מוקד מידרג: 1-700-707-233

מתי משלמים מס רכישה?

19 עורכי דין מקרקעין מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!

טופס מקוון לתשלום מס רכישה

צוות מידרג שאל כך: מתי משלמים מס רכישה? אנחנו זוג הרוכשים דירה שנייה. אנחנו לא זכאים לפטורים ונדרשים לשלם מס רכישה. היום חתמנו על הדירה, מתי משלמים מס רכישה? נשמח לפירוט קצר על אופן התשלום ועל אפשרויות ההארכה.



הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לעורכי דין מקרקעין עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.

הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 19 עורכי דין המקרקעין משקל זהה.


גם אנחנו הופתענו! 100% מעורכי דין המקרקעין בחרו בעד 60 יום ממועד החתימה. ועוד היה אפשר לחשוב שיש כאן לחץ חברתי, אבל אנחנו מבטיחים שכל אחד מעורכי דין המקרקעין ענה עצמאית לשאלה 'מתי משלמים מס רכישה?' בלי לדעת מה ענו עמיתיו למקצוע.


זו אמנם לא הפעם הראשונה שאתם רוכשים. אבל אם שקלתם לשכור עורך דין שיקל עליכם את התהליך - אספנו כמה טיפים שימושיים לבחירת האחד הנכון במאמר עורך דין לקניית דירה




מתי משלמים מס רכישה? המומחים עונים:


הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

מס רכישה יש לשלם תוך 60 ימים ממועד חתימה על הסכם המכר. אם יש איחור בתשלום ייתקבלו קנסות ממיסוי מקרקעין



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

דיווח לרשויות המס יעשה בתוך 30 ימים מחתימת החוזה. את מס הרכישה יש לשלם בתוך 60 ימים מיום החתימה. את התשלום מבצעים באמצעות שובר מס רכישה אשר קיים באופן מקוון במערכת המייצגים של עוה"ד אשר דיווח על העסקה. ניתן להדפיס את השובר ולשלמו בבנק הדואר או לחלופין - ניתן לשלם באמצעות אתר רשות המסים עם מספר האינטרנט המצוין על גב השובר. לא מומלץ לנסות לדחות תשלום מס רכישה.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

אם יחול איחור בתשלום, התשלום ישא הפרשי הצמדה, ריבית וקנסות. ניתן להגיש בקשה לפריסת תשלומים של מס הרכישה. אם היא תאושר, עדיין התשלומים הנדחים יישאו הפרשי הצמדה וריבית.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

חייב במס רכישה ישלם את המס על פי שומתו העצמית בתוך 60 יום מתאריך העסקה. מס הרכישה ישולם בהתאם לסוג המקרקעין הנרכשים (דירה יחידה, דירה נוספת, חנות, קרקע וכו'). אופן התשלום הוא באמצעות תשלום בבנק הדואר או על ידי המערכת המקוונת של רשות המיסים שם ניתן לשלם באמצעות כרטיס אשראי או העברה בנקאית. ניתן להגיש בקשה להארכת מועד לתשלום מס הרכישה למנהל מיסוי מקרקעין. בסמכות המנהל לדחות את מועד חובת תשלום המס, אם ראה סיבה מספקת לכך. על תקופת הדחייה יחולו הפרשי הצמדה וריבית. אציין מניסיון כי נדרשת סיבה טובה כדי לספק את מנהל מיסוי מקרקעין ולא כל בקשה תתקבל, יחד עם זאת יש פרקטיקה נהוגה שבה ניתן לפרוס תשלומים על ידי מסירת שיקים עתידיים.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

יש לפנות לעו״ד שייצג אתכם ברכישה ולבקש את שובר התשלום שנתקבל אצלו במערכת המקוונת (כמובן לאחר שהעסקה דווחה למשרדי מיסוי מקרקעין), אתם תקבלו את השובר גם בדואר אליכם/לעו״ד שייצג אתכם, בהתאם לאשר הוזן בטופס הדיווח, אך כך או כך לא כדאי לחכות ללוחות הזמנים של דואר ישראל. ניתן לשלם או בבנק הדואר או באמצעות המערכת המקוונת - אנא היוועצו בעו״ד שייצג אתכם על מנת שינחה כיצד לבצע את התשלום באופן מקוון. כך או כך, החובה לתשלום הינה עד ל60 יום מחתימת ההסכם - לאחר מכן יצטברו ריביות והפרשי הצמדה, קנסות על איחור וחבל.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

את מס הרכישה משלמים 60 יום ממועד חתימת הסכם המכר



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

תצהיר למיסוי מקרקעין בגין ביצוע עסקה נעשה בתוך 60 יום ממועד החתימה על החוזה. עם קבלת שובר לתשלום מס הרכישה או מס שבח יש לשלמם עד למועד האחרון שנקבע בשובר.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

לעו״ד יש עד 30 יום לדווח את העסקה ואחכ מקבלים את השובר לתשלום. בדרכ יקח בין 40-50 יום לאחר חתימת חוזה.בהצלחה.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

משלמים מס רכישה עד 60 יום ממועד החתימה. בסמכות רשויות המס לדחות את התשלום, אבל על תקופת הדחייה יחולו הפרשי הצמדה וריבית.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

רוכש חייב להגיש הצהרה בתוך 30 ימים ובה יכלול שומה עצמית. לאחר חלוף 30 הימים, על הרוכש לשלם את מס הרכישה לפי השומה העצמית שהגיש. במקרה שבו מנהל מיסוי מקרקעין קבע שומה אחרת, על הרוכש לשלם בתוך 14 ימים מיום קבלת השומה.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

על עורך הדין חלה חובה לדווח על העסקה לרשויות המס תוך 30 ימים מיום העסקה ולאחר מכן יופק שובר לתשלום המס.



הבחירה שלי: עד 60 יום ממועד החתימה

תשלום מס הרכישה משולם עד 60 יום מהדיווח למיסוי מקרקעין.



מתי משלמים מס רכישה? סיכום התשובות

תשובה מספר משיבים משוקלל אחוז
עד 60 יום ממועד החתימה 19.5 100
עד 7 יום ממועד החתימה 0 0
עד 14 יום ממועד החתימה 0 0
עד 21 יום ממועד החתימה 0 0
עד 30 יום ממועד החתימה 0 0
עד 80 יום ממועד החתימה 0 0
תשובה מספר משיבים אחוז
עד 60 יום ממועד החתימה 18 94.7
עד 30 יום ממועד החתימה 1 5.3
עד 7 יום ממועד החתימה 0 0
עד 14 יום ממועד החתימה 0 0
עד 21 יום ממועד החתימה 0 0
עד 80 יום ממועד החתימה 0 0


המומחים עונים מהשטח - תשובות של עורך דין מקרקעין

חתימה על זכרון דברים לפני השכרת דירה
זכרון דברים להשכרת דירה - האם כדאי?
חתימה על הסכם זכרון דברים לפני קניית דירה
זיכרון דברים לקניית דירה – האם זה מומלץ?
עורך דין שמייעץ במחיר למשתכן
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן?
הגשת בקשת ביטול הערת אזהרה
האם אפשר לבטל הערת אזהרה?
שמירת חוזי שכירות
כמה זמן צריך לשמור חוזה שכירות?
הסכמה על רשימת הערת אזהרה
מתי רושמים הערת אזהרה?
קניית דירה בדמי מפתח
האם כדאי לקנות דירה בדמי מפתח?
דירה שלא רשומה בטאבו
האם אפשר לקנות דירה שלא רשומה בטאבו?
קניית דירה לא ההיתר בנייה
קניית דירה ללא היתר בנייה - האם כדאי?
רישום דירה בטאבו באינטרנט
כמה זמן לוקח רישום דירה בטאבו?
דירת כונס נכסים
האם כדאי לקנות דירה מכונס נכסים?
הגשת מסמכי רישום בית משותף ללא הסכמה
רישום בית משותף ללא הסכמה - האם אפשר?
רישום הערת אזהרה
האם ניתן לרשום הערת אזהרה כשיש משכנתא?
חישוב מס על דירה
האם יש מס שבח על דירה בירושה?
פיצול דירה
האם מותר לפצל דירה?
צק לתשלום היטל השבחה
מי משלם היטל השבחה?
חוזה למכירת חלק מדירה
האם ניתן למכור חלק מדירה?
חוזה שכירות עם סעיף ביטול
האם אפשר לבטל חוזה שכירות?
דירה בחו"ל
האם דירה בחו"ל נחשבת לדירה ראשונה?
דירה ראשונה לרכישה
האם יש מס רכישה על דירה ראשונה?
חתימה על הסכם שכירות
האם טיוטת חוזה מחייבת?
היתר בניה
האם אפשר לקבל היתר בניה בדיעבד?
רטיבות בקיר
עד מתי יש אחריות קבלן על רטיבות?
מפתח לבית חדש ללא טופס 4
מגורים בבית פרטי ללא טופס 4 - מותר?
בניינים של פרויקט מחיר למשתכן
האם אפשר למכור דירה של מחיר למשתכן?
דירה ללא טופס 4
האם מותר למכור דירה ללא טופס 4?
תהליך העברת דיר במתנה
מתי משלמים לעורך דין קניית דירה?
העברת דירה במתנה לקטין
העברת דירה במתנה לקטין - האם מותר?
טופס תשלום מס שבח
האם משלמים מס שבח על דירה יחידה?
בית עם חריגות בנייה
האם אפשר למכור בית עם חריגות בניה?
סגירת מרפסת עם פרופיל אלומיניום מחולק
האם יש התיישנות על חריגות בנייה?
פרגולת אלומיניום תלויה במרפסת
האם מרפסת היא רכוש משותף?
האם לנכה יש פטור ממס שבח?
שיחה על העברת בעלות דירה
כמה זמן לוקח לרשום הערת אזהרה?
בניין ישן לפינוי בינוי
האם שוכר יכול להיות ועד בית?
דירה ריקה
האם צריך לשלם ועד בית לדירה ריקה?
אישה שאספה שטרות לתשלומי ועד בית
האם ועד בית פטור מתשלום?
שוכרים מקבלים הודעה על העלאת שכר דירה
כמה זמן מראש צריך להודיע על העלאת שכר דירה?
העלאת שכר דירה
בכמה מותר להעלות שכר דירה?
הדברה בדירה שכורה
מי משלם על הדברה בדירה שכורה?
קרקע לבניית בית בהסכם שיתוף או לפרצלציה
מה עדיף - פרצלציה או הסכם שיתוף?
נעילה בחלון הזזה
האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה?

המידע המוצג כאן על "מתי משלמים מס רכישה?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק