אישור עקרוני למשכנתא הוא מסמך שאומר שהבנק מאשר שהוא יכול לתת משכנתא, לאחר בחינת הנתונים הפיננסים של הלווה (שמגיש את הבקשה למשכנתא). אישור עקרוני, הוא - למרבה ההפתעה - עקרוני. זאת אומרת שהוא לא מחייב את הבנק, והתנאים שכתובים בו יכולים להשתנות אחרי בדיקה של שמאי. תוקף האישור הוא לשלושה חודשים, כך שאם בתקופת הזמן הזאת לא המשכתם בהליך לקיחת המשכנתא מול הבנק, צריך לחדש את האישור.