כשאומרים פריים לא צמוד, מתכוונים לריבית פריים לא צמודה למדד המחירים לצרכן אלא לריבית בנק ישראל. אחד ההבדלים הבולטים בין מסלולי המשכנתא השונים הוא הריבית: ריבית צמודה או לא צמודה למדד המחירים לצרכן. ההצמדה של מסלולי ריבית למדד המחירים לצרכן בדרך כלל מייקרת את המחיר הסופי של המשכנתא, לאחר שנים של צבירה, כך שפריים לא צמוד בדרך כלל יעיד על ריבית נמוכה יותר.