התשלום במחיר למשתכן עובד על פי לוחות תשלומים שנקבעים מראש על ידי הקבלן, ומתחילים כבר אחרי החתימה על הסכם המכר. זאת אומרת שאם אתם צריכים משכנתא כדי לממן את המחיר למשתכן כבר מהתשלום הראשון, תצטרכו לקחת אותה די מוקדם. בנוסף, צריך לקחת בחשבון שהדירה במחיר למשתכן תהיה מוכנה רק בעוד מספר שנים, מה שאומר שיכול להיות שתצטרכו לשלם החזרי משכנתא במקביל לשכירות. במקרים כאלה, ניתן להתייעץ עם יועץ משכנתאות לגבי משכנתאות מסוגים שונים כמו גרייס או בלון.