במשכנתא צמודה לממד (או הלוואה צמודה למדד), הסכום החודשי של החזר המשכנתא והריבית משתנה כל חודש לפי השינויים במדד המחירים לצרכן.
כדי להבין יותר טוב מה זה משכנתא צמודה למדד צריך קודם כל להבין מה זה המדד הזה.
במדד הכוונה היא למדד המחירים לצרכן. מדד זה מראה את השינוי בעלויות המחייה על בסיס חודשי. כלומר, מה השינוי שהיה במחירי המזון, המגורים ועוד, בין החודש הנוכחי לחודש הקודם.
כאשר לוקחים משכנתא אפשר לבחור בין מסלול משכנתא צמוד למדד לבין משכנתא לא צמודה למדד בהתאם להעדפות שלכם, למסלולי המשכנתא המוצעים לכם ולציפיות לגבי השינויים במדד המחירים לצרכן.