שינוי מסלול משכנתא - מה זה?
שינוי מסלול משכנתא הוא אחד ההיבטים של תהליך מיחזור משכנתא. בשינוי מסלול משכנתא הלווים משנים את התנאים והמאפיינים של ההלוואה הקיימת שלהם. זה יכול לכלול למשל שינויים בריבית, בפריסת התשלומים, בסוג ההלוואה (למשל, מעבר מריבית קבועה לריבית משתנה או להפך), ולפעמים גם בהון שנותר להחזר.
מתי בוחרים לשנות את מסלול המשכנתא:
שינוי בריבית: מעבר לריבית נמוכה יותר יכול לחסוך כסף רב לאורך זמן, למשל אם הריביות בשוק ירדו מאז שלקחתם את המשכנתא המקורית.
שינוי בפריסת התשלומים: יכול להיות שתרצו לשנות את משך ההלוואה (נגיד, להאריך או לקצר את התקופה). השינוי הזה יכול להשפיע על גובה התשלום החודשי ועל הסכום הכולל שתצטרכו להחזיר.
שינוי סוג ההלוואה: מעבר ממסלול ריבית קבועה למשתנה או להפך, בהתאם לצרכים האישיים שלכם ולתנאי השוק.
איחוד הלוואות: אם יש לכם כמה הלוואות שונות, יאולי תרצו לאחד אותן למשכנתא אחת על מנת לפשט את התשלומים ולקבל תנאים טובים יותר.
לפני שינוי מסלול משכנתא כדאי לשקול את כל ההשלכות הפיננסיות ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות כדי לקבל את ההחלטה הכי מתאימה לכם.
מידרג עונים | עוד שאלות ביועצי משכנתאות
