כושר החזר משכנתא הוא היכולת של אדם או משפחה לעמוד בתשלום החודשי על המשכנתא בלי שזה יפגע במצב הכלכלי שלהם.
בשביל להעריך את כושר החזר המשכנתא, מחברים את כל ההכנסות של הלווה כמו משכורת, קצבאות ומענקים מהמדינה ומפחיתים מהן את ההוצאות הקבועות כמו שכר דירה, הלוואות ומזונות.
בנק ישראל קבע שההחזר החודשי לא יהיה גבוה מ-50% מההכנסה, אבל בדרך כלל הבנקים דורשים שהתשלום החודשי לא יעבור את ה-40%.